Prodej domu 4+kk • 110 m² bez realitkyHamburg Neugraben-Fischbek Hamburg 21149

Vítejte ve vašem novém domově v Neugraben-Fischbek. Tento světlý řadový dům s více úrovněmi zasazený do svahu je ideální pro rodinné bydlení. Nachází se na konci slepé ulice v klidném a velmi zeleném prostředí s řadovými i samostatnými rodinnými domy. Prostorné dispozice vám umožní realizovat individuální sny o bydlení a využívat výhod vlastního domova. Nechte se okouzlit jedinečnou atmosférou tohoto domu a využijte ve známém okolí širokou nabídku možností, které nabízí metropole Hamburk.

Dům se nachází v Neugraben-Fischbek, části Harburgu v Hamburku. Neugraben-Fischbek je živé a rodinné sousedství s rozmanitou komunitou. Mírná hustota obyvatel přispívá k příjemnému pocitu z bydlení. V bezprostřední blízkosti jsou vynikající nákupní možnosti, školy, školky a ordinace lékařů. Oblast je dobře dostupná díky četným veřejným dopravním prostředkům, jako je přímé spojení linkou S-Bahn S3 a různými autobusovými linkami spojujícími centrum Harburgu a Hamburskou metropoli. V Neugraben-Fischbek převládají rodinné domy a řadové domy, což je ideální pro rodiny hledající klidné a zelené okolí. Sousedství je považováno za bezpečné a nabízí celou řadu volnočasových aktivit, jako jsou parky a hřiště. Díky blízkosti přírody je Neugraben-Fischbek obzvlášť atraktivní pro mladé rodiny a milovníky přírody. Zvlášť pozoruhodná je bezprostřední blízkost k chráněné krajinné oblasti Fischbeker Heide, oblíbenému cíli pro pěší turistiku a cyklistiku, která se rozkládá na 773 hektarech až k hranicím Dolního Saska a připomíná Lüneburger Heide.

Vybavení:

• Dřevěné vstupní dveře (2012)

• Dřevěná a plastová okna s dvojitým a trojitým zasklením (2024)

• Plochá střecha pokrytá bitumenem a štěrkem (vhodná pro solární/photovoltaickou elektrárnu)

• Kondenzanční plynové centrální topení (1992/2012)

• Plně vybavená kuchyňská linka s přístupem do jídelny

• Podlahové krytiny z dlaždic a laminátu

• Schodiště z dřeva na pódium s bílým ocelovým zábradlím mezi obytnými úrovněmi

• Terasa s červeným přírodním kamenem a ohraničením z granitových kamenů

• Elektricky ovládaná markýza a venkovní rolety

• Uspořádaná zahrada

• Zahradní domek

Profil:

• Typ objektu: Řadový dům se střední realizací (4 Split-Level)

• Adresa: 21149 Hamburk (Neugraben-Fischbek), na konci obytné ulice

• Dobrá infrastruktura (škola, školka, ordinace, obchody)

• Dobré dopravní spojení (autobusová zastávka Grundheide 347 m, S-Bahn Neugraben 1,1 km a výjezd z dálnice A7 Heimfeld)

• Rok výstavby/stav: cca. 1975 / velmi udržovaný

• Obytná plocha: cca. 110 m²

• Velikost pozemku: cca. 221 m²

• Počet pokojů / užitná plocha: 4,5 pokoje

• Jídelna, kuchyně, herna, 2 koupelny se sprchou a toaletou (2020), technická místnost, prádelna/kotelna, spižárna