Prodej domu • 500 m² bez realitkyPrödeler Str. 9, , Sasko

K na prodej je plně pronajatý rodinný dům pro 1–3 rodiny s přibližně 500 m² obytné a využitelné plochy na pozemku o rozloze 980 m², který je vynikající dlouhodobou investiční příležitostí. Nemovitost je v současné době využívána globálně působícím, renomovaným hlavním nájemcem.

Roční čistý nájem činí 72 000 €, což při pořizovací ceně 1 200 000 € odpovídá výnosu 6,0 %. Díky pronájmu hlavnímu nájemci vzniká jen velmi malá správa – ideální pro pasivní a stabilní kapitálovou investici.

Hlavní přednosti:

• přibližně 500 m² celkové pronajaté plochy

• pozemek o velikosti 980 m²

• možnost využití jako 1–3 bytové jednotky

• pronájem bonitnímu hlavnímu nájemci

• roční čistý nájem: 72 000 €

• výnos: 6,0 %

• dlouhodobá nájemní smlouva

• žádné prázdné bytové jednotky

• pečlivě udržovaný stav a trvale udržitelný výnos

Tato nemovitost nabízí vynikající příležitost pro investory, kteří upřednostňují bezpečnost, bonitu a plánovatelné příjmy.

Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné obytné čtvrti Markkleeberg, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit na jih od Lipska. Okolí je charakterizováno upravenými rodinnými domy, množstvím zeleně a rodinně přátelským sousedstvím.

Zvláštní předností je blízkost k Markkleeberger See, které je dosažitelné za pár minut a nabízí široké spektrum volnočasových aktivit, jako jsou procházky, cyklistika nebo vodní sporty.

Všechna zařízení denní potřeby, jako jsou obchody, lékaři, lékárny, stejně jako mateřské školy a školy, jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupná.

Dopravní spojení je vynikající. Centrum Lipska je dosažitelné autem i veřejnou dopravou za krátkou dobu. Zároveň tato lokalita nabízí příjemný klid, mimo městský ruch.

Celkově lokalita spojuje bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života a je ideální pro rodiny a všechny, kteří si cení prostorného bydlení uprostřed zeleně.

Štědrá a pečlivě upravená zahrada s upraveným koi jezírkem, terasou a zimní zahradou zve k odpočinku a posezení. Podlahové vytápění v celém domě zajišťuje příjemný komfort bydlení, který je doplněn krbem pro zvlášť útulnou atmosféru. Integrovaná garáž s přímým přístupem do kuchyně přináší další komfort v každodenním životě. Dále je k dispozici zimní zahrada a další parkovací místa.

• Dům lze využít jako rodinný dům pro 1–3 rodiny

• Klidné a rodinné prostředí v Markkleebergu

• Přímý přístup do kuchyně z garáže

• K dispozici koi jezírko a velká zahrada

• Nastěhování je možné ihned po dohodě

• Prodej přímo od vlastníka, bez provize