Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70178

BEZ PROVIZE – PRODEJ PŘÍMO OD VLASTNÍKA

Tento atraktivní, prostorně řešený a světlem zalitý 3-pokojový byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších obytných lokalit Stuttgart-West. Díky svěžímu nátěru má byt udržovaný a moderní vzhled a již při vstupu působí příjemnou atmosférou, která vás okamžitě okouzlí.

Při vstupu vás přivítá prostorná hala, která bytu dodává otevřenou a vítající atmosféru. Vlevo od vstupní haly se nachází světlá vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů, jako je sporák, trouba a lednice.

Průzračný chodba nabízí spoustu místa a výborně se hodí i pro útulnou jídelnu. Odtud se dostanete do klidné ložnice, která se nachází na zadní straně budovy, což představuje ideální podmínky pro klidné noci.

Dále můžete vstoupit do prostorného, světlem zalitého obývacího pokoje. Velká okna zajišťují světlou a přátelskou atmosféru a vedou přímo na slunný balkon, který nabízí krásný prostor k relaxaci a vyzývá k užívání si příjemných slunečných chvil v pohodovém prostředí.

Další světlý pokoj doplňuje nabídku místností a lze jej flexibilně využít jako dětský, hostinský či pracovnu.

Udržovaná koupelna je vybavena vanou a praktickým připojením pro pračku, čímž doplňuje komfortní koncept bydlení.

Hlavní přednosti v přehledu:

• Vyhledávaná lokalita ve Stuttgart-West

• Vestavěná kuchyň včetně sporáku, trouby a lednice

• Slunný balkon s příjemnou atmosférou

• Pečlivě udržovaný stav celého bytu

• Koupelna s vanou

• Vyhledávaná lokalita ve Stuttgart-West

Stuttgart-West patří již řadu let mezi nejžádanější adresy k bydlení v hlavním městě spolkové země Bádensko-Württembersko. Charakteristické pro tuto čtvrť je impozantní architektura zakladatelského období, živé městské prostředí a bezprostřední blízkost oblíbených míst pro volnočasové aktivity, jako je například Rotwildpark. Vysoká poptávka a omezený počet bytových jednotek činí Stuttgart-West dlouhodobě udržitelnou investiční lokalitou.

Ulice Reuchlinstraße vyniká svou vynikající centrální polohou v srdci Stuttgart-West. Nachází se těsně vedle známé ulice Rotebühlstraße a spojuje městský život s krátkými cestami ke všem zařízení potřebným pro každodenní život.

Výhody na první pohled:

Optimální napojení na veřejnou dopravu:

• Stanice S-Bahn Schwabstraße: cca 150 m (asi 2 minuty chůze)

(Direktní spojení s hlavním nádražím, letištěm a univerzitou Vaihingen)

• Zastávka autobusu na Schwabstraße: cca 140 m (2 minuty chůze)

• Stanice metra Schwab-/Bebelstraße: cca 750 m (11 minut chůze)

Nákupní možnosti:

• Pro REWE, Edeka, drogerie a další obchody pro každodenní potřeby podél ulic Rotebühlstraße a Schwabstraße, které jsou dostupné přibližně 2 až 5 minut chůze.

Zdravotní péče:

• Několik lékáren i ordinace praktických i specialistů se nachází v okruhu méně než 5 minut chůze.

Kavárny a gastronomie:

• Řada kaváren, restaurací a dalších gastronomických zařízení se nachází přímo v okolí.

• Oblíbená místa setkání Bismarckplatz a Feuersee jsou dosažitelná přibližně za 5 až 7 minut chůze.

Velmi dobré dopravní spojení:

• Společné silnice B14 a B27: cca 5 minut autem

• Dálnice A8: cca 20 minut autem

1997: Instalace plastových oken s dvojskly

1997: Koupelna byla zrekonstruována

2014: Horní podhoubí patra bylo izolováno

2026: Byt obdržel svěží přebarvení

2026: Fasáda bude odborně opracována a znovu natřena (náklady hradí prodávající)

• BEZ PROVIZE – přímý nákup od vlastníka – bez makléře

→ Žádná makléřská provize, úspora vlastního kapitálu