Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento 3-pokojový byt v prvním patře udržovaného činžovního domu byl kompletně a kvalitně zrekonstruován.

Na 78,09 m² obytné plochy vznikla dispozice, která v každodenním životě funguje: světlá ložnice, samostatný dětský pokoj, úložný prostor v bytě, hostinská toaleta a prostorná, samostatná koupelna.

Koupelna je vybavena připojením pro pračku a sušičku – tyto lze nainstalovat nad sebe s úsporou místa.

Nová kuchyň je oddělena od obývacího a jídelního prostoru a nabízí dostatek pracovních ploch a úložných prostor. Kuchyň a vestavěné spotřebiče jsou zahrnuty v kupní ceně.

Stačí se nastěhovat, uvařit kávu a je hotovo.

Balkón orientovaný na jih s výhledem do zeleně patří za slunečných dnů k nejlepším místům bytu.

K tomu patří i parkovací místo v podzemní garáži – auto má trvale suché a bezpečné místo.

Dům sám o sobě nabízí druhý vstup na zadní straně, prádelnu, sklep pro kola a vlastní sklepní část.

Technicky i vzhledově je dům ve vynikajícím stavu a neustále se modernizuje. Například byly nedávno kompletně vyměněny dvě nové vstupní dveře a poštovní schránkový systém. Také byl vyměněn hořák centrálního topení. Navíc jsou poplatky za dům stále velmi přehledné.

Tento byt se nachází v jedné z centrálních a žádaných lokalit v Leonbergu. Historické staré město s malebným náměstím, mnoha kavárnami, restauracemi a obchody vedenými majiteli dosáhnete pěšky během několika minut – bydlení, které spojuje městský šmrnc s klidem vyspělé obce.

Co se týče škol a vzdělávání, je poloha téměř bezkonkurenční: Gymnázium, střední škola, obchodní škola i základní škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti – což je obrovská výhoda pro rodiny s dětmi všech věkových kategorií.

Blízkost železniční stanice Leonberg navíc zajišťuje vynikající spojení s veřejnou dopravou – Stuttgart a okolní region jsou rychle a snadno dostupné.

Díky pohodlnému napojení na dálnice A8 a A81 mají z toho prospěch jak dojíždějící profesionálové, tak rodiny, které kladou důraz na krátké cesty k obchodům a volnočasovým zařízením.

Leonberg sám o sobě vyniká svou polohou v přírodě na okraji metropolitní oblasti Stuttgartu – zde se setkávají možnosti pro blízkou rekreaci, kvalitní infrastruktura a blízkost k jednomu z nejvýkonnějších hospodářských center Německa.

V roce 2026 byl byt kompletně přepracován. Podlahy, stěny, koupelna, toaleta i kuchyň byly uvedeny do nejnovějšího standardu. Také elektroinstalace byla provedena – včetně nového jističového rozvaděče apod.

Podlahy: Ve společenských místnostech a ložnicích byla položena vysoce kvalitní vinylová podlaha s teplým dřevěným vzhledem, která kombinuje útulnost s nenáročnou údržbou.

Vytápění: Plynové centrální topení s renovovaným hořákem.

Okna: Krásná dřevěná okna s izolačním zasklením.

Toaleta: Moderně obkládaná dlažbou s dekorativním prvkem z tmavého přírodního kamene na spodní části stěny, volně stojící designové umyvadlo, elegantní černé armatury a kulaté, podsvícené LED zrcadlo.

Koupelna: Absolutní vrchol bytu – prostorná sprchová kabina s elegantním skleněným oddělením, moderní sprchová hlavice na stropě a dodatečná ruční sprcha v elegantní matné černé úpravě. Stěnový reces je opatřen nepřímým LED osvětlením, které dokonale zvýrazňuje kvalitní přírodní kámen. Umyvadlový pult s dřevěnou frontou a velkoformátovým podsvíceným zrcadlem doplňuje promyšlený světelný koncept. Navíc koupelna disponuje připojením pro pračku a sušičku – lze je instalovat nad sebe a šetřit tak místo.

Kuchyň: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně je prodávána spolu s bytem – obsahuje indukční varnou desku, troubu, myčku nádobí a další spotřebiče v celkové hodnotě přibližně 10 000 €. Pracovní deska v elegantním kamenem inspirovaném designu a odpovídající zadní stěna dodávají prostoru moderní a kvalitní vzhled.

Balkón: Orientace na jih, ideální pro slunečné chvíle venku.

Parkovací místo: K nemovitosti náleží parkovací místo v podzemní garáži.

Energie: Energetický štítek je k dispozici, energetická třída E.