Prodej bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMainz Laubenheim Rheinland-Pfalz 55130

Tato exkluzivní a optimálně dispozicovaná 3+1 střešní bytová jednotka o rozloze cca 104 m² vám nabízí výjimečný zážitek z bydlení. Světlá a příjemná atmosféra, podpořená promyšleným půdorysem, činí z této nemovitosti dokonalý nový domov pro páry, mladé rodiny nebo náročné singles.

Velkorysý vstupní prostor vás uvítá a vede do všech místností bytu. Srdcem bytu je světlý, prostorný obývací a jídelní kout, který nabízí dostatek místa pro vaše individuální nápady na zařizování. Odtud máte přístup na jednu ze dvou teras, která vybízí k odpočinku na čerstvém vzduchu. Přilehlá kuchyň poskytuje dostatek prostoru pro kulinářské zážitky.

Prostorná hlavní ložnice je skutečným útočištěm a má vstup na druhou terasu, ke které se dá rovněž dostat z kuchyně. Zde si můžete ráno vychutnat první paprsky slunce nebo večer pohodlně zakončit den. Další univerzálně využitelný pokoj se skvěle hodí jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovní místnost.

K bytu patří denně osvětlená koupelna vybavená komfortní sprchovou vanou. Samostatné hostinské WC pak zvyšuje každodenní komfort.

Tuto atraktivní nabídku doplňuje vlastní sklep, společně využívaný pokoj na kola a prádelna a také vlastní parkovací místo v podzemní garáži (k samostatnému odkupu za 15 000 €).

Byt je ihned k dispozici prázdný a bez nájemníků – ideální pro majitele, kteří chtějí svůj sen o bydlení realizovat co nejdříve.

Byt se nachází v klidné, přesto centrální lokalitě oblíbené městské části Laubenheim v Mainzu. Mainz-Laubenheim spojuje výhody městského bydlení s přírodním prostředím a tradiční vinařskou kulturou.

Historické centrum s malými obchody a příjemnými náměstími dodává čtvrti šarm a vyzrálou atmosféru. Infrastruktura je vynikající: supermarkety, pekárny, drogerie a lékárny pro každodenní potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky.

Pro odpočinek a volnočasové aktivity jsou ideální nedaleké zelené plochy, malé parky a procházkové stezky. Aktivní život místních spolků a kulturní nabídka přispívají k živému prostředí.

Dopravní spojení:

Dopravní spojení je vynikající. Místní nádraží a různé autobusové linky umožňují rychlé a pohodlné spojení s hlavním městem Mainzem, univerzitou i hlavním nádražím. Také automobilem se dá centrum města a dálnice A60 rychle dosáhnout. Cestující do práce ocení strategicky výhodnou polohu v oblasti Rýn-Main s rychlými spojením do Wiesbadenu, Frankfurtu nad Mohanem nebo Darmstadtu.

• Prostorná 104 m² obytná plocha ve střešním podkroví

• Optimálně mizící 3 pokoje

• 2 slunné balkóny s ideálním orientačním umístěním pro ranní a večerní slunce

• Prostorný a světlý obývací a jídelní kout

• Denně osvětlená koupelna se sprchovou vanou

• Samostatné hostinské WC

• Vestavěná kuchyň

• Pečlivě udržované parketové podlahy v obytných místnostech

• Vlastní sklep

• Společně využívaný pokoj na kolo a prádelna

• Parkovací místo v podzemní garáži (15 000 €)