Prodej domu • 180 m² bez realitkyGehenbühlstr 4, , Bádensko-Württembersko

Kompletně zrekonstruovaný rodinný dům pro jednu nebo dvě rodiny s nájemním bytem a tepelným čerpadlem

Tento původně v roce 1957 postavený obytný dům byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a dnes se nachází v technicky i esteticky novém stavu. Při rekonstrukci byl kladen velký důraz na moderní domácí technologie a nadčasové vybavení.

Díky promyšlenému uspořádání půdorysu se nemovitost hodí jak pro prostorný rodinný dům, tak i jako dvojfamilijní dům nebo dům pro více generací. Podkrovní patro disponuje samostatným vchodem, což je ideální pro využití jako nájemní byt nebo k pronájmu.

Rozložení místností

Přízemí

- 4 světlé pokoje

- Moderní koupelna se sprchovým koutem

- Toaleta pro hosty

- Přibližně 20 m² velá terasa

- Podlahové topení

- Kvalitní parketová podlaha

Mezzanin/Horní patro

- 3 pokoje

- Moderní koupelna

- Toaleta pro hosty

- Přibližně 40 m² velká střešní terasa

- Kvalitní vinylová podlaha

Podzemní úroveň

- 2 pokoje

- Samostatný vchod

- Koupelna se sprchovým koutem

- Toaleta pro hosty

- Technická místnost (kotelna)

- Tři sklepní místnosti

Samostatný vstup do podzemní úrovně nabízí řadu možností využití – například jako nájemní byt, kancelář nebo pro získání dodatečného příjmu z pronájmu.

Vybavení

V rámci kompletní rekonstrukce byly mimo jiné provedeny následující práce:

- Nové vodovodní a kanalizační potrubí

- Kompletní elektroinstalace včetně nové rozvodné skříně

- Podlahové topení

- Moderní tepelné čerpadlo

- Trojskla z plastových oken

- Elektrická žaluzie ve všech obytných místnostech

- Kvalitní parketové a vinylové podlahy

- Kompletně renovované koupelny a toalety pro hosty

- Nové vnitřní dveře

- Zateplená vnější fasáda včetně izolace sklepa

- Obnovená drenáž

- Garáž (kauce: 20 000 €)

Přesvědčte se sami o této výjimečné nemovitosti a domluvte si ještě dnes prohlídku.