Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Braniborsko

Zde je překlad textu do češtiny:

Prodáváme náš pozemek o rozloze 1633 m² se samostatně stojícím rodinným domem. Máme tu laskavé sousedy a zůstaneme i částečně součástí této komunity. Pokud máte zájem nastěhovat se ihned do nemovitosti, která je připravená k okamžitému bydlení a zároveň přívětivá pro řemeslníky, a zařídit si velkou zahradu, ozvěte se nám prosím.

Dům pochází z padesátých let (~1955) a byl během let opakovaně zrekonstruován a renovován. Disponuje přibližně 180 m² obytné plochy plus půdou a sklepem (dům je kompletně podsklepený), dvěma garážovými stáními, několika kůlničními budami, venkovní saunou, ocelovým bazénem o objemu 25 m³, dvěma terasami, zimní zahradou a spoustou zahradního prostoru.

Topení je na olej. Je možné natankovat 6000 litrů oleje. Jedná se o nízkoteplotní topení, které je podle aktuálních předpisů vyňato z povinnosti výměny. Naposledy bylo servisováno v říjnu 2025. Plynovod vede u (ulice). Kachlový krb ve vstupní hale je možné topit dřevem a uhlím a má platný revizní souhlas. I krb v obývacím pokoji může běžet 24 hodin. Jak se bude budoucí majitel rozhodovat s ohledem na způsob vytápění, je samozřejmě na jeho uvážení.

Okna na východní a jižní straně (přední strana domu) byla obnovena v roce 2017, zatímco okna na západní straně (vzadu) byla obnovena už v 2010. Horní patro bylo v roce 2017 kompletně zbaveno původního vybavení, nově izolováno a obloženo dřevotřískovými deskami (Rigips). Koupelny byly také zrekonstruovány (v roce 2017 v přízemí a v roce 2020 v patře).

Nemovitost se nachází v klidné vesnici Lichtenow (část Rüdersdorfu) v slepé ulici. Silnice B1/B5 prochází přímo horní částí vesnice, takže se do města dostanete rychle. Přitom je pozemek dostatečně daleko od ruchu, abyste si mohli vychutnat klid. Ve vesnici je mateřská škola, základní škola je snadno dosažitelná na kole (v sousední vesnici) a podrobnosti k nákupům jsou v okolních vesnicích rovněž rychle dostupné (opět na kole). Přesto je však nutné mít auto (např. pro návštěvu lékaře).

Vstupní hala by měla sloužit jako nová kuchyně (proto chybí podlahové dlaždice). Nový majitel si s tím může pohrát podle vlastních představ. I když dům již má hodně kouzla a charakteru, nese v sobě také mnoho potenciálu pro vlastní nápady.

Střecha garáže by se jistě měla v určité době obnovit. Vestavěná dřevěná kuchyň je sice funkční, ale už už zažila lepší časy.

Energetický průkaz se právě připravuje, předpokládá se však, že bude ve třídě [H]. Pokoje jsou totiž prostorné a otevřené.

Nástřešek je vybaven velkou, funkční fotovoltaickou elektrárnou, která je momentálně nastavena na přebytečné přívody elektřiny do sítě. Na pozemku se nachází studna. Dům je napojen na běžnou (odpadní) vodu (nejde například o jámu či něco podobného).

Hostinský pokoj (v přízemí) na fotografiích není, protože je momentálně plný krabic.

Pro řemeslníky je toto nemovitost snem. Současně je bez omezení ihned k nastěhování.