Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyVitalisstraße 361a Köln Müngersdorf Nordrhein-Westfalen 50933

Moderní bydlení s jasnou linií.

Tento 3-pokojový byt v prvním patře zaujme dostatkem denního světla a komfortem, který se v každodenním životě okamžitě projeví: hned dvě vlastní koupelny s denním světlem – jedna s vanou a druhá samostatná se sprchovým koutem. Díky tomu budete vy a vaše rodina mít ráno i večer výrazně více prostoru a každodenní život bude o mnoho uvolněnější.

Prosvětlená obytná část se otevírá do jižní/západní loggie – vašeho soukromého útočiště pro slunečné hodiny a klidné večery.

• Optimální rozložení: 3 přehledně řešené pokoje o obytné ploše 81,29 m².

• 2 vlastní koupelny: koupelna s vanou a samostatná sprchová koupelna pro výrazně vyšší komfort v každodenním životě.

• Soukromá terasa: jižní/západní loggie pro slunečné hodiny až do večera s vynikající ochranou před větrem a nepřízní počasí.

• Světlé prostředí: prosvětlená obytná část pro pocit otevřeného prostoru.

• Efektivní využití prostoru: promyšlený půdorys bez zbytečně nevyužité plochy.

Byt je určen pro ty, kdo si cení solidního, moderního vybavení a dobré prostorové ekonomiky. Je plánován podle normy DIN 18040 pro bezbariérový přístup, což umožňuje moderní bydlení až do pozdního věku.

Perfektně propojený, exkluzivně skrytý – váš nový domov v Kolíně-Müngersdorf.

Jen 15 minut od hlavního nádraží a přesto místo, kde můžete načerpat síly. Uprostřed vyvinuté čtvrti nabízí tento projekt úroveň soukromí, která je v této lokalitě skutečnou raritou. Skrytý za druhou řadou na Vitalisstraße a příjemně chráněný před silniční dopravou, si zde vychutnáte klid, který se v tak dobře napojené oblasti sotva očekává.

Okolí je udržované, klidné a vyspělého charakteru – s dostatkem zeleně a osobitým rázem. Blízkost k technologickému parku Köln, k S-Bahn (jen 10 minut do hlavního nádraží), k obchodům, školám a mateřským školám činí lokalitu atraktivní jak pro páry, rodiny, tak pro investory.

Rekreační nabídka také přesvědčuje: zelený pás, park Belvedere, zoologická zahrada Lindenthal, stadion RheinEnergie a Německá sportovní vysoká škola se nacházejí jen o pár minut.

Místo pro odpočinek – městské, ale uvolněné. A přesně tam, kde chcete přistát.

Kvalita, kterou cítíte – kámen na kameni

Tento projekt od GERT LICHIUS představuje více než 50 let tradice a stavební odbornosti. Váš byt se zahradou bude předán kompletně k nastěhování: luxusní dubové parkety, kvalitní malířská textilie a sanitární vybavení od renomovaných výrobců jsou již součástí. Stačí si jen přinést vlastní kuchyň a hned se nastěhujete.

Hlavní přednosti:

• Prostorná loggie orientovaná na jih/západ

• Moderně promyšlený půdorys se 2 koupelnami s denním světlem

• Podlahové vytápění, elektrické rolety, trojitě izolační zasklení

• Sanitární vybavení od renomovaných výrobců

• Kompletně k nastěhování včetně kvalitních dubových parket, obkladů a malířských prací

• Kvalitní malířská textilie

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaickým systémem

• Chráněný venkovní areál s video interkomem

• Parkovací místa v podzemní garáži s přípravou pro wallboxy

• Parkovací místa pro kola ve venkovním prostoru a samostatný sklep pro kola

• Bezbariérový přístup od podzemní garáže až do každého bytu

Stavíme s důvěrou – již více než 50 let.

Jako rodinná firma reprezentuje GERT LICHIUS od roku 1973 kvalitu, spolehlivost a osobní péči. Více než 4000 realizovaných bytů a domů v Severním Porýní-Vestfálsku mluví za nás.

Stavíme tradičně kámen na kámen – s láskou k detailům, kvalitní stavební technikou a s cílem nejen budovat budovy, ale tvořit skutečná místa pro život. Přitom vás provázíme osobně: od prvního rozhovoru až dlouho po nastěhování.

S naším balíčkem kompletní bezstarostnosti získáte nemovitost, která je opravdu připravena k nastěhování – a perfektně vyhovuje vašim potřebám.

Vaši budoucnost bereme osobně: Krásnější bydlení a život s GERT LICHIUS.