Prodej bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Vítejte ve vašem novém domově! Tento exkluzivní plně zařízený 3-pokojový byt byl na jaře/leti 2025 zcela zrekonstruován a nachází se v srdci Heilbronnu.

Stylový a zcela nový interiér včetně nové vestavěné kuchyně je zahrnut v kupní ceně a představuje moderní komfort na nejvyšší úrovni. S obytnou plochou cca 52 m² je tato nemovitost ideální pro jednotlivce, páry nebo kapitálové investory.

Vstupní prostor zdobí krásné akustické panely v moderním dřevěno-bílém stylu, praktická botník a velké zrcadlo, které vytvářejí příjemné uvítání.

Przestranný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní se rozprostírá na cca 25 m² a díky dvěma velkým oknům nabízí spoustu denního světla. Rolety jsou elektrické a v kuchyňském prostoru, obývacím pokoji i pracovně je navíc elektrické podlahové topení.

Nová, na bílou barvu laděná vestavěná kuchyň je vybavena všemi elektrospotřebiči a harmonicky zapadá do obývacího prostoru. Je zde také nový sušicí kombinovaný přístroj značky Bosch.

V sousední ložnici je integrována velká šatní skříň.

K dispozici je samostatný pracovní prostor, který umožní pohodlné podnikání z domova. Tuto místnost lze využít také jako ložnici či dětský pokoj.

Koupelna ohromuje bezbariérovou přístupovou sprchou, bílým umyvadlovým nábytkem a armaturami značky Hansgrohe.

Byt byl nedávno kompletně zrekonstruován a je ve stavu jako nový.

Neváhejte si tento atraktivní objekt prohlédnout a přesvědčit se o jeho přednostech.

Okolí bytu zaujme množstvím vybavení: Obchody s každodenním zbožím, supermarkety a restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Hřiště je doslova přímo před domem a nabízí ideální podmínky pro rodiny.

Pro rodiny je obzvláště výhodné, že mateřské školy jsou vzdálené pouhých 200 metrů a školy jen 400 metrů – vše je pohodlně dostupné pěšky.

Dopravní spojení:

Autostrady A6 a A81 jsou autem dosažitelné za pouhých 10–15 minut, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící. Heilbronn samotný se nachází asi 50 kilometrů severně od Stuttgartu, přímo u řeky Neckar. Veřejná doprava je také v krátké vzdálenosti, takže jste dobře dostupní i bez auta.

Volný čas a okolí:

Bezprostřední okolí nabízí širokou škálu volnočasových aktivit. Ať už restaurace, nákupní možnosti, lékaři či lékárny – vše je snadno dostupné. Pouhých 10 minut chůze vás zavede do centra města, kde na vás čeká kostel sv. Kiliána a historické náměstí s pravidelně konanými akcemi a trhy.

Heilbronn nabízí úspěšnou kombinaci historického kouzla a moderní architektury. Řeka Neckar a okolní vinice zve k četným aktivitám venku – ať už se jedná o poklidnou procházku, cyklistický výlet nebo příjemný piknik.

Závěr:

Ulice Steinstraße spojuje klidnou, rodinně orientovanou lokalitu s vynikajícím dopravním spojením a pestrou nabídkou volnočasových aktivit. Zde se skvěle žije!

• Prodej bez provize

• Kompletní rekonstrukce v roce 2025

• 2 ložnice využitelné individuálně

• Kvalitní, jako nový zařízený interiér včetně (navržen interiérovými designéry)

• Jednotlivá garáž zahrnuta v kupní ceně

• Elektrické podlahové topení v obývacím pokoji/kuchyni/pracovně + elektrické rolety

• Vestavěná kuchyň k dispozici (kuchyně Schüller s vestavěnými spotřebiči Bosch)

• Koupelna s bezbariérovou sprchou

• Designový dlažební podlahový materiál + WC a kuchyň

• Hladce omítnuté stěny, nové bílé dveře a obklady (vstupní dveře bytu s protihlukovou ochranou třídy S2, pokojové dveře třídy S1)

• Prostorný jídelní prostor zajišťující dodatečný komfort bydlení

• Uzamykatelné sklepní a půdní úložné prostory

• K dispozici je služba domovníka

Přesvědčte se sami o tomto dobře dispozovaném 3-pokojovém bytě.

Prohlídky lze začít ihned.

+++ Prosím, u dotazů vždy uveďte svou adresu a telefonní číslo! Tak zajistíme rychlý kontakt a plynulý průběh. +++

Údaje podle § 5 DDG

KVLB Invest GmbH

Allee 40

74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Zápis v obchodním rejstříku:

Okresní soud Stuttgart

Registrační číslo: B 783884

Identifikační číslo pro DPH podle § 27a zákona o DPH: DE352606183