Prodej bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyKöln Klettenberg Nordrhein-Westfalen 50937

K prodeji je tento atraktivní byt o rozloze 104 m² se čtyřmi pokoji ve udržovaném obytném komplexu ve výhodné lokalitě v Kolíně-Klettenberg.

Byt se nachází v horním přízemí sedmidomovního domu, který spolu se sousedními domy tvoří podspolečenství v rámci celkového společenství vlastníků.

Rozložení bytu vyhovuje rodinám nebo i pronájmu do spolubydlení. Plně vybavená kuchyň je v ceně zahrnuta.

Byt je volný a ihned k nastěhování.

Ze vzdušné vstupní haly o ploše cca 10 m² se dostanete do všech místností.

Dva pokoje mají výhled do ulice. Dvojitě zasklená okna zajišťují klidnou a světlou atmosféru.

Dva pokoje nahlížejí do zeleňového vnitřního dvora, přičemž jeden z nich disponuje balkonem.

Koupelna s vanou má přirozené denní světlo. K bytu náleží uzavřený sklep o ploše cca 20 m². Zvláštností je, že sklep má vlastní elektrické připojení, které vychází přímo z bytu. Navíc je ke sklepnímu prostoru k dispozici prádelna a sušárna.

Rozložení místností si můžete prohlédnout na půdorysu.

Byt je vytápěn plynovým podlahovým kotlem, přičemž údržba se provádí každoročně.

Část podlahy i některé stěny je třeba zrenovovat.

Byt se nachází ve čtvrti Klettenberg, v srdci Kolína. Tato část města je již po desetiletí stálou oblíbenou a hodnotově stabilní lokalitou. Se svými rozsáhlými parky a zelenými plochami nabízí nadprůměrnou kvalitu života. Blízkost univerzity činí lokalitu trvale atraktivní.

Proto se nemovitost výborně hodí zejména pro pronájem do spolubydlení.

Zastávka tramvajové linky 18 se nachází v bezprostřední blízkosti.

K linkě 13 je to jen pár metrů pěšky.

Dálniční přípojka A4 je rovněž rychle dosažitelná.

Zařízení a obchody každodenní potřeby jsou v okolí.

Ulice Sülzburg a Berrenrather nabízejí široký výběr nákupních možností.

Řada restaurací, kaváren a hospod zve k posezení.

Linkou 18 se dostanete přímo do nákupních center v centru města, na nádraží Köln Süd a na hlavní nádraží.

Na Auerbachplatz a na Klettenberg Gürtel se konají týdenní trhy.

Odpočinek naleznete v nedalekých parcích Klettenberg a Beethoven, do kterých je jen pár minut chůze. V docházkové vzdálenosti jsou lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, reálnka, gymnázium, komplexní škola a veřejná doprava.

- Podlahové krytiny: linoleum, korek, koberec

- Koupelna: vana a okno

- Vytápění/teplá voda: přes plynový kotel

- Sklep: cca 20 m², s kovovými dveřmi a vlastním elektrickým připojením

- Okna: dvojité zasklení

- Internet: Dům disponuje optickým připojením (Netcologne)

- TV: Byt je vybaven kabelovou televizní přípojkou

- Balkon, zahrada s právem užívání, sklep pro kola a prádelna

- Energetický průkaz je k dispozici, třída E

- Plně vybavená kuchyň

V rámci prodejního procesu může u více zájemců dojít k soutěži o nabídku.

Popis naleznete na stránkách ohne-makler.net.