Prodej bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyZiegelofenweg 3 Speyer Speyer Rheinland-Pfalz 67346

Tento bezbariérový 3-pokojový byt v přízemí o celkové obytné ploše cca 98 m² je klidně orientován k zahradě. Obývací a jídelna jsou prostorně navrženy a prostoupeny světlem. Balkon umožňuje výhled do zeleně na společnou zahradu, která je k dispozici ke společnému užívání a rozšiřuje komfort bydlení venku. K bytu náleží také vlastní uzamykatelný sklep.

Speyer, nacházející se ve čtvrti severozápad/severovýchod, nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nakupování v centru (5–10 minut) nebo procházkou podél Rýna (15 minut). Okolí se vyznačuje kombinací obytných oblastí a zelených ploch, což umožňuje pestré volnočasové aktivity v bezprostřední blízkosti. Fotbalové hřiště a dětské hřiště jsou dosažitelné pěšky za 2 minuty.

Byt byl v roce 2024 kompletně zmodernizován a v klíčových oblastech renovován. Dosavadní plynové vytápění bylo odstraněno a nahrazeno energeticky úspornými klimatizačními split systémy, které umožňují jak vytápění, tak chlazení. Nová rekordní léta jsou tedy bez obav snesitelná. Při instalaci topení byla rovněž kompletně obnovena elektroinstalace bytu.

V ložnicích i kuchyni byla okna a rolety kompletně vyměněna a nahrazena moderními, elektricky ovládanými prvky. Okna v obývacím a jídelním prostoru pocházejí z předchozího užívání, nicméně se nacházejí ve velmi dobrém stavu.

V rámci modernizace byla instalována nová, moderní vestavěná kuchyň.