Prodej domu 6+1 • 134 m² bez realitkySchauernheimer Straße 20, , Porýní-Falc

Tento samostatně stojící rodinný dům se nachází v klidné obytné čtvrti Dannstadt-Schauernheim a zaujme mimořádně rozložitým pozemkem o přibližně 911 m² (2 parcele). Ať už jste rodina, milovník zahrady nebo zvířat – zde máte k dispozici řadu možností.

S okolo 134 m² obytné plochy, přibližně 169 m² užitné plochy a 6 pokojů nabízí dům dostatek prostoru pro individuální bydlení.

Nemovitost je udržovaná, prázdná a je připravena k okamžitému nastěhování. Zároveň však poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vlastních představ o bydlení a modernizačních úprav.

Zvláštním prvkem je zcela nová energetická technika kompletně renovovaná v roce 2024. Kombinace tepelného čerpadla, výkonné fotovoltaické elektrárny, bateriového úložiště a wallboxu zajišťuje bydlení připravené do budoucna a nízké náklady na energii.

VÝHODY:

- Samostatně stojící rodinný dům

- cca 911 m² pozemku (2 parcely)

- cca 134 m² obytné plochy

- cca 169 m² užitné plochy

- 6 pokojů

- 4 ložnice

- 2 garáže

- 3 parkovací místa

- velký dvůr

- slunná zahrada

- podkroví s možností dokončení

- okamžité nastěhování

Rozložení prostorů:

- Suterén:

• Prádelna a topná místnost

• Skladovací / hobby místnost

• Bývalá nádržová místnost

• Chodba

- Přízemí:

• Prostorná kuchyň s obývacím pokojem

• Velmi velký obývací pokoj (dříve tři místnosti sloučené do jedné)

• Koupelna se sprchou, vanou a WC

• Hostinský WC

• Chodba s přístupem do suterénu, patra a na zahradu

- Patro:

• Ložnice propojená s další místností (ideální jako dětský pokoj, šatna nebo pracovnu)

• Další ložnice / pracovně

• Velká hlavní ložnice s vlastní koupelnou, WC a balkonem

- Podkroví:

• Zateplený podkrovní prostor s možností dokončení

Navíc se mezi domem a garáží nachází vykopaná prádelna s připojením na vodu a kanalizaci a s topením.

- Modernizace:

• 1978 Obnova oken

• 1980–1986 Obnova rozvodů

• 1990 Fasádní a vnitřní izolace

• 2017 Modernizace koupelen

• 2017 převážně nové laminátové podlahy

• 2024 kompletní obnova topné a energetické techniky

ENERGIE A TECHNIKA (listopad 2024):

• Moderní vzduchové tepelné čerpadlo (A+++)

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu cca 15 kWp (pro dům i garáž)

• 14 kWh bateriové úložiště

• Energetický řídící systém Huawei EMMA

• Nová rozvodná skříň

• Wallbox

• Oddělené počitadlo elektřiny a vody (včetně vody pro zahradu)

Nemovitost je k nastěhování bez prodlení a lze ji převzít krátkodobě.

Poznámka: Interiérové fotografie s nábytkem zobrazené v inzerátu byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a slouží výhradně k vizualizaci možných návrhů interiéru. Skutečná nemovitost se prodává bez nábytku.

Dům se nachází v klidné, rodinné lokalitě na ulici Schauernheimer Str. v Dannstadt-Schauernheim s velmi dobrou infrastrukturou.

• Rychlé napojení na dálnice A61 a A65

• Dobré autobusové spojení v obci i do okolí;

• Nákupní možnosti jako Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi a čerpací stanice v docházkové vzdálenosti

• Školy, školky, praktický lékař, lékárna a ordinace fyzioterapie a psychoterapie snadno dostupné během několika minut pěšky

• Řada možností pro volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě, ideální pro procházky a aktivity na čerstvém vzduchu

• Krátká cesta do Ludwigshafenu nad Rýnem, Mannheimu, Heidelbergu a Speyeru

• DSL a kabelový internet dostupný rychlostí až 1 000 Mbit/s

• Ideální jak pro dojíždějící, práci z domova, tak pro rodiny

• Samostatně stojící, udržovaný rodinný dům

• 911 m² pozemek

• Klidná lokalita

• Udržovaná zahrada

• Velmi nízké provozní náklady

• Masivní konstrukce, sedlová střecha

• Plastová okna s dvojitým zasklením a žaluzijními rolety

Kontaktujte nás prosím na e-mailové adrese familie.badakhshan[a]gmail.com nebo na telefonu 0152 08800916 ohledně termínů prohlídek či dokumentace!

***bez provize a bez makléře***

Makléřské poptávky nejsou vítány!