Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

Popis

Čerstvě zrekonstruovaný byt se sluncem zalitou jižní terasou nabízí přibližně 80 m² obytné plochy, pohodlné a moderní bydlení v mimořádně klidné, přesto výborně dostupné lokalitě.

Byt se nachází v udržované obytné ulici a zaujme promyšleným dispozicím, světlými místnostmi a příjemnou atmosférou.

Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj s přímým vstupem na jižní terasu, ložnici s velkými podlahovými okny, samostatnou kuchyň, koupelnu, prostorný chodbu a ještě jednu místnost, kterou lze ideálně využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Zvláštností je slunná jižní terasa, na které můžete od poledne až do večerních hodin vychutnávat slunce – ideální k relaxaci, čtení či příjemnému pobytu venku.

Byt prošel rozsáhlou renovací a je představen v moderním a velmi udržovaném stavu. Kromě nové vestavěné kuchyně byl v celém bytě položen nový moderní podlahový kryt. Velká okna navíc zajišťují světlou a přátelskou atmosféru.

I budova samotná byla před několika lety včetně oken kvalitně a energeticky zrekonstruována, což pozitivně ovlivňuje komfort bydlení a energetickou účinnost.

K bytu rovněž patří prostorné sklepní úložiště, které nabízí spoustu dodatečného úložného prostoru.

V udržovaném obytném areálu se navíc nachází malé dětské hřiště, které je obzvlášť atraktivní pro rodiny s dětmi.

Výbavové přednosti

• Přibližně 80 m² obytné plochy a terasy

• 3 místnosti s praktickým dispozicím

• Přízemní byt se slunnou jižní terasou

• Slunce od poledne až do večera

• Čerstvě zrekonstruováno

• Nová vestavěná kuchyň

• Nový moderní podlahový kryt v celém bytě

• Ložnice s podlahovými okny

• Pracovna, dětský nebo hostinský pokoj

• Prostorný sklepní prostor

• Malé dětské hřiště v obytném areálu

• Klidná lokalita

• Přibližně 650 m vzdušnou čarou k Tibargu

• Velmi dobrá infrastruktura s lékaři, zubaři, bankami, restauracemi a obchody

• V blízkosti Niendorfer Gehege a bazénu Bondenwald

• Velmi dobrá dopravní dostupnost (metro, letiště, dálnice A7)

• Ihned k nastěhování bez poplatků realitní kanceláři

Tento byt je ideální pro jednotlivce, páry či malé rodiny, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s dobrou infrastrukturou, přírodou a vynikající dostupností.

Poznámka

Soukromý prodej – bez provize

Atraktivní lokalita s vynikající infrastrukturou

Lokalita kombinuje klidné bydlení s městskou infrastrukturou a bohatou zelení v okolí.

Centrum Tibarg se nachází pouhých přibližně 650 metrů vzdušnou čarou a nabízí široký výběr obchodů, restaurací, kaváren a barů. Nacházejí se zde mimo jiné také známé maloobchodní prodejny jako H&M a četné banky, lékárny, ordinace praktických a specializovaných lékařů či zubařů.

Pro rodiny je lokalita obzvlášť atraktivní: Základní škola se nachází jen několik set metrů odsud, zatímco další školy – včetně středních – jsou pohodlně dostupné v okolí.

Oblast nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. Kromě rozlehlého parku Niendorfer Gehege je zde také psí výběh, který je ideální zejména pro majitele psů. V blízkosti se rovněž nachází bazén Bondenwald.

Lékařská péče je výborná: Univerzitní klinika Hamburg-Eppendorf i nemocnice Albertinen Hamburg-Schnelsen jsou dosažitelné během krátké doby.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá: Prostřednictvím stanice metra Niendorf Markt a četných autobusových linek se rychle dostanete do centra Hamburku. Letiště Hamburg i dálnice A7 jsou také rychle dostupné, což zajišťuje vynikající regionální a meziregionální spojení.

V kuchyni je za dveřmi místo pro pračku a sušičku; společná pračka a sušička jsou k dispozici ve společném sklepě za poplatek. Pro kola jsou k dispozici parkovací místa před domem a ve sklepě na kola.

Soukromý prodej – bez provize.

Nábytkové fotografie jsou optimalizovány pomocí umělé inteligence jako návrh zařízení.

Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky.

Dotazy od realitních kanceláří nejsou výslovně vítány.

Prosím, zdržte se kontaktování – a to i v případě registrovaných zájemců nebo hledajících zákazníků.

Pokud přesto dojde ke kontaktu, budeme jej považovat za neoprávněnou reklamu podle §7 UWG.