Prodej bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Vítejte ve vašem novém domově! Tento exkluzivní, plně zařízený 3-pokojový byt byl na jaře/létě 2025 zcela zrenovován a nachází se v srdci Heilbronnu.

Stylové a zcela nové vnitřní vybavení včetně nové vestavěné kuchyně je součástí kupní ceny a nabízí moderní komfort na nejvyšší úrovni. S obytnou plochou přibližně 52 m² je tato nemovitost ideální pro jednotlivce, páry či investory.

V předsíni najdete krásné akustické panely v moderním dřevěno-bílém stylu, praktickou skříň na obuv a velké zrcadlo, které vytvářejí příjemný vstup.

Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní se rozkládá na přibližně 25 m² a díky dvěma velkým oknům nabízí spoustu denního světla. Rolety jsou elektrické a v kuchyňské části, obývacím pokoji a kanceláři je navíc elektrické podlahové vytápění.

Nová, bílá vestavěná kuchyň je vybavena všemi elektrickými spotřebiči a harmonicky zapadne do obytného prostoru. Je zde rovněž nový kombinovaný pračka sušička značky Bosch.

V přilehlé ložnici je integrována prostorná skříň na oblečení.

K dispozici je také samostatný pracovní pokoj, který umožňuje pohodlné home office – tato místnost je zároveň vhodná jako ložnice nebo dětský pokoj.

Koupelna vás ohromí bezešvou přístupnou sprchou, bílou umyvadlovou skříňkou a armaturami od Hansgrohe.

Byt byl nedávno komplexně zrenovován a prezentuje se ve výborném, téměř novém stavu.

K bytu náleží také samostatná garáž s elektrickou branou.

Neváhejte si tuto atraktivní nemovitost prohlédnout a přesvědčit se o jejích přednostech.

Okolí bytu vás okouzlí množstvím vybavení: Obchody s každodenními potřebami, supermarkety a restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Hřiště je prakticky přímo před domem a nabízí ideální možnosti pro rodiny.

Pro rodiny je to obzvlášť praktické: Mateřské školy jsou vzdáleny pouhých 200 metrů a školy dosáhnete již po 400 metrech – vše pohodlně pěšky.

Dopravní spojení:

Dálnice A6 a A81 jsou autem dosažitelné během 10–15 minut, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící. Heilbronn se nachází asi 50 kilometrů severně od Stuttgartu, přímo u řeky Neckar. Veřejná doprava je také v krátké vzdálenosti, takže i bez auta máte výborné spojení.

Volný čas a okolí:

Blízké okolí nabízí širokou škálu volnočasových aktivit. Ať už restaurace, nákupní možnosti, lékaři nebo lékárny – vše je snadno dostupné. Pouhých 10 minut chůze vás zavede do centra města, kde na vás čeká Kiliánský kostel a historické náměstí s pravidelnými akcemi a trhy.

Heilbronn nabízí úspěšnou kombinaci historického šarmu a moderní architektury. Řeka Neckar a okolní vinice zvou k četným aktivitám venku – ať už jde o poklidnou procházku, cyklistický výlet nebo pohodový piknik.

Shrnutí:

Steinstraße spojuje klidnou, rodinně orientovanou lokalitu s vynikajícím dopravním spojením a pestrou nabídkou volnočasových aktivit. Zde se dá skutečně skvěle žít!

- Prodej bez provize

- Kompletní rekonstrukce v roce 2025

- 2 ložnice s individuálním využitím

- V ceně vysoce kvalitní, téměř nový nábytek (zařízeno interiérovými designéry)

- Samostatná garáž v ceně (elektrická)

- Elektrické podlahové vytápění v obývacím pokoji/kuchyni/kanceláři + elektrické rolety

- Vestavěná kuchyň (Schüller kuchyně s Bosch spotřebiči)

- Koupelna s bezešvou sprchou

- Designové dlažby + WC a kuchyň

- Hladce omítnuté stěny, nové bílé dveře s obložením (vstupní dveře s protihlukovým standardem S2, vnitřní dveře s úrovní S1)

- Prostorná jídelní část pro dodatečný komfort bydlení

- Uzamykatelný sklep a podkrovní prostor

- K dispozici je i úklidová služba domu

Přesvědčte se sami o této dobře rozvržené 3-pokojovém bytě.

Prohlídky mohou začít ihned.

+++ Při dotazech prosím vždy uveďte vaši adresu a telefonní číslo! Tím zajistíme rychlý kontakt a plynulý proces. +++

Údaje dle § 5 DDG

KVLB Invest GmbH

Allee 40

74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Zápis v obchodním rejstříku:

Obchodní rejstřík: Okresní soud Stuttgart

Registrační číslo: B 783884

Identifikační číslo pro DPH dle §27a zákona o DPH: DE352606183