Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyVacher Straße 217A Fürth Fürth Bayern 90766

Tento čerstvě zrenovovaný 3-pokojový byt se nachází v prvním patře malého a udržovaného rodinného domu ve Fürthu-Unterfarrnbach. S obytnou plochou o velikosti 84 m² a prostorným balkonem orientovaným na jihozápad nabízí spoustu místa pro jednotlivce, páry či rodinu, která hledá klidné bydlení u zeleně a zároveň dobré dopravní spojení.

Byt byl v posledních měsících komplexně zmodernizován – od nových podlah a stěn, přes elektroinstalaci až po přerozdělení prostor. Nový nájemce se do bytu nastěhuje poprvé po této rekonstrukci. Výsledkem je promyšlený a moderní půdorys se třemi dobře využitelnými pokoji, samostatnou kuchyní a moderní koupelnou. Balkon o ploše přibližně 8 m² příjemně rozšiřuje obytný prostor do venku a nabízí volný výhled do zeleň, který je trvale zachován díky přilehlým ochranným zónám. Markýza poskytuje příjemný stín.

K bytu náleží také vlastní sklep o rozloze cca 6 m², který zajišťuje další úložný prostor.

Měsíční základní nájem činí 1 175 €, ke kterému je třeba připočítat 180 € na provozní náklady a 150 € na topení. K bytu náleží také prodloužená garáž na garážovém dvoře pozemku, která je dodatečně pronajímána za 85 € (plus provozní náklady) měsíčně – ideální i pro větší vozidla, jízdní kola či další úložný prostor.

Byt se nachází ve furtovské čtvrti Unterfarrnbach na severozápadě města, přímo u Farrnbachu a přilehlé vodochranné zóně. Bezprostřední okolí je charakterizováno velkým množstvím zeleně, stromovím a otevřenými plochami – což je v takové blízkosti k městu vzácné. Procházky nebo krátké odpočinkové chvíle v přírodě začínají prakticky už před domem a louka je dosažitelná pěšky.

Současně je každodenní život nenáročný: Supermarkety, diskontní prodejny, pekárny, kadeřnictví, lékárny a zdravotní péče se nacházejí v bezprostředním okolí. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen asi minutu chůze a zajišťuje dobré spojení směrem do centra Fürthu a Norimberku. I autem je centrum Fürthu, stejně jako Erlangen a Norimberk, rychle dosažitelné.

Okolí také nabízí mnoho pro volný čas a relaxaci. Fürthermare je snadno dostupné a nabízí možnosti plavání, sauny a wellness. Pro milovníky golfu je v nedalekém Golfclub Fürth atraktivní nabídka. Celkově tato lokalita spojuje klidné bydlení v těsné blízkosti přírody s výhodami zavedené městské infrastruktury.

Byt byl kvalitně a promyšleně zrekonstruován. Ve všech obytných prostorech se nachází moderní vinylová podlaha s vzhledem dubu, která působí opticky teple a zároveň je nenáročná na údržbu. Kuchyně i koupelna jsou vybaveny nadčasovými, kvalitními dlaždicemi.

Koupelna disponuje prostornou sprchou s integrovaným držákem na šampon, ručníkovým sušákem a připojením pro vlastní pračku. Na chodbě a v koupelně jsou vestavěné světelné body, které zajišťují příjemné a rovnoměrné osvětlení.

Vestavěná kuchyň není součástí vybavení – nový nájemce tak má možnost kuchyň navrhnout úplně podle vlastních představ.

Jižno-západní balkon s výhledem na potok a přilehlé zelené plochy představuje skutečnou přidanou hodnotu a vybízí zejména v odpoledních a večerních hodinách k posezení.

Celkový dojem doplňuje prodloužená garáž (cca 6 × 3 m) v garážovém dvoře objektu a vlastní sklep o rozloze cca 6 m² – praktické, bezpečné a s dodatečným prostorem pro vše, co nechcete skladovat přímo v bytě.