Prodej domu 5+1 • 100 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Ulička před domem vytváří uvolněnou atmosféru – děti si bezpečně hrají a kreslí křídou na silnici, zatímco vy relaxujete na zahradě nebo grilujete s přáteli. Hlavní přednosti na první pohled:

• 5 světlých pokojů – ideální pro rodiny, homeoffice nebo hosty

• Zahrada – spousta prostoru pro hraní, zahradničení a relaxaci

• 3 moderní WC – prakticky rozmístěné po patrech

• Rekreační místnost a prádelna v suterénu

• Dům je plně suterénovaný

• Garáž a další venkovní parkovací místo

• Smarthome systém (LCN-Bus systém) – řízení domu na dálku nebo přímo na místě

• Podlahové topení v přízemí a v koupelnách

• Plynový kondenzátní kotel z roku 2023 s přípravou teplé vody

Ideální dopravní spojení – kdykoliv mobilní:

• Perfektní přípojka na dálnici: Nedaleko A553, která vás pohodlně spojí s dálnicemi A1 a A61 – rychlý a bezstresový přístup do Kolína nad Rýnem, Bonnu nebo na oblast Eifelu

• Veřejná doprava skvěle integrovaná: Pouhých pár minut chůze ke stanici linky 18 – rychlá a pravidelná doprava do Kolína nad Rýnem nebo Bonnu. Brühler Bahnhof rovněž nabízí vynikající vlakové spoje (RE5, RB48, RB26) – za velmi krátkou dobu se dostanete do Bonnu (cca 10 minut), Kolína nad Rýnem (cca 14 minut) nebo Düsseldorfu (cca 45 minut)

• Perfektní pro rodiny: V těsné blízkosti najdete pekárnu, fitness centrum, školy, školky, hřiště a obchody – vše je dosažitelné pěšky

• Vodní hřiště s různými atrakcemi jako skluzavky, pískoviště a lanovky – ideální v přírodě a částečně bezbariérové

• Další oblíbená místa pro setkávání: „Eckdorfer Mühle“ a „Im Paradies“ – s houpačkami, lezeckými zařízeními a pískovišti

Příroda a volnočasové aktivity v okolí:

• Přírodní park Rheinland: V okolí Badorfu najdete řadu jezer (např. Berggeistweiher, Bleibtreusee, Heider Bergsee), lesy a mírné kopce – ideální pro pěší turistiku, cykloturistiku nebo odpočinek v přírodě

• Phantasialand a UNESCO zámky:

  • Zábavní park Phantasialand – jedno z nejoblíbenějších výletních míst v Německu – jen kousek od vás

  • Zámek Augustusburg a zámek Falkenlust – památky zapsané na seznamu UNESCO, kde můžete poznat umění a historii

  • Další atrakce: lanový park „Schwindelfrei“, vodní lyžování na Bleibtreusee, lezecká dráha TurmX – dobrodružství spojené s přírodou

Dům je v současné době obýván majitelem a je k nastěhování dle dohody. Bez provize. Makléřské poptávky nejsou vítány.