Prodej bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme ještě další byty (s různými dispozicemi, od 60 do 300 m²) ve vile k prodeji – stačí se zeptat!

Bydlení o velikosti 126 m² v klasické městské vile (rozšiřitelném na cca 175 m²!)

V reprezentativní městské vile v žádané berlínské čtvrti Lichterfelde West se nachází tento výjimečný čtyřpokojový byt.

S přibližně 126 m² obytné plochy, ohromujícími rozměry místností a kvalitní dřevěnou podlahou vzniká zde jedinečný pocit domova.

Širokorysost v dokonalosti

Už při vstupu je patrná architektonická kvalita:

• Obývací pokoj cca 31 m²

• Kuchyň cca 20 m²

• Ložnice cca 24 m²

• Koupelna s velkou sprchou a vanou

• Zahrádka s výhradním užíváním (možnost dle dohody)

Volitelně je možný i balkon.

Stropy s výškou přes 3,30 m, jasné proporce a kvalitní dřevěné podlahy zdůrazňují klasický charakter vily.

Byt je kvalitně modernizován, nachází se ve finální fázi dokončovacích prací a spojuje historickou substanci se současným komfortem.

Okolí vily v Berlíně Lichterfelde-West je charakterizováno směsí rodinných domů, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které obyvatelům poskytují pohodlnou možnost nákupu. V okolí jsou také malé kavárny a pekárny, kde si můžete v klidu vychutnat kávu nebo čerstvé pečivo. V bezprostřední blízkosti (cca 1,5 km) se nacházejí jak základní školy, tak gymnázia.

Lichterfelde je známé svými četnými parky a zelenými plochami, které lákají k procházkám a odpočinku. Botanická zahrada Berlín-Dahlem je například jen krátkou procházkou vzdálena a nabízí ohromující rozmanitost rostlin a květin. Také Teltowkanál, který se vinou krajinou, poskytuje krásné prostředí pro procházky či cyklistické túry.

Dopravní spojení je rovněž velmi dobré, s několika zastávkami autobusů a S-Bahn v okolí. Díky tomu je snadné dostat se do dalších částí města a objevovat mnoho berlínských památek.

Celkově je okolí příjemnou kombinací bydlení, přírody a infrastruktury, která obyvatelům poskytuje vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

- Ve všech místnostech jsou stěny a stropy kvalitně zpracovány, vyhlazeny a natřeny na bílo.

- Ve sprchách, stejně jako v prostorách WC a u umyvadel, jsou stěny obloženy dlaždicemi.

Podlahy a obklady

- V koupelnách je podlaha obložena dlaždicemi.

- V ostatních místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy.

Okna a okenní dveře

- Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě.

- Nové kování u všech oken a okenních dveří.

- Nové vnitřní parapety z dřeva v bílé barvě.

Dveře

- Originální historické dveře, profilované a natřené na bílo.

- Nové kování u všech dveří.

Elektroinstalace

- Fotovoltaická zařízení na střeše.

- Kompletně nová elektroinstalace.

- Nové spínače, zásuvky a rámy od Gira.

- Vzájemně propojený interkom s video stanicí venku i uvnitř.

Sanitární zařízení

- Kvalitní sanitární zařízení a armatury ve všech koupelnách.

- Kompletně nová instalace zásobování vodou a odvodnění.

Topení

- Podlahové topení.

- Nová kondenzační plynová kotelna.

- Kompletně nová instalace topení.

- Centrální zásobování teplou vodou.

Garáž/místo pro parkování

- Možnost volitelného řešení.