Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyBerlin Schmargendorf Berlin 14199

Světlem prosvitovaný, prostorný 4-pokojový byt se nachází v novostavbě z roku 2015 s výtahem, s funkční dispozicí, balkonem, dvěma koupelnami, prádelnou a úložným prostorem uvnitř bytu a sklepem mimo byt. Bezbariérový přístup, přírodní kamenné obklady v nižší části budovy, zastrčené nádvoří se zeleňí, částečně podlahová okna s roletami, prostor pro ukládání kol, podlahové vytápění, parkety, bezprahová sprcha a moderní vana. Parkovací místo v podzemní garáži (volitelně) ve suterénu je dosažitelné přímo výtahem.

Tento krásný byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit jihozápadního Berlína – v půvabné čtvrti Schmargendorf v okrese Charlottenburg-Wilmersdorf. Okolí ideálně propojuje městský komfort s klidnou, zelenou obytnou atmosférou. Mezi ulicí Kurfürstendamm a lesem Grunewald si obyvatelé zde užívají výjimečně vysokou kvalitu života.

Bytový komplex se nachází v klidné průjezdné vedlejší ulici a je obklopen upravenými rezidenčními budovami, zelenými plochami a prostornými sportovními a rekreačními oblastmi. V bezprostřední blízkosti se nachází známý lední stadion Horst-Dohm, letní bazén Wilmersdorf, tenisové kurty a řada dalších sportovních zařízení, které nabízejí široké možnosti pro volný čas a odpočinek.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající. Stanice S-Bahn Hohenzollerndamm s napojením na Ringbahn (S41, S42 a S46) je pohodlně dosažitelná pěšky a umožňuje rychlé spojení se všemi berlínskými čtvrtěmi. Také několik autobusových linek se nachází v bezprostřední blízkosti. Městská dálnice A100 je dostupná během několika minut, což zajišťuje optimální přípoj s automobilem.

Rodiny ocení vynikající infrastrukturu s mateřskými školami, školami a pestrou nabídkou volnočasových aktivit. Možnosti nákupu základních potřeb, kavárny, restaurace i oblíbené nákupní ulice v okolí Kurfürstendammu jsou pohodlně dostupné.

Výjimečná je především blízkost k Grunewaldu – jedné z největších a nejkrásnějších rekreačních oblastí Berlína. Ať už se jedná o procházky, běžecké trasy nebo cyklistické výlety, příroda se prakticky začíná přímo u dveří a nabízí ideální vyvážení městského života.

Schmargendorf je již řadu let jednou z nejoblíbenějších obytných lokalit Berlína a uchvácený svou ustálenou sousedskou komunitou, klidnou atmosférou a dokonalou kombinací přírody, infrastruktury a městského životního stylu.

Tento stylový byt okouzlí svou vysoce kvalitní výbavou, prostornou dispozicí a moderním, elegantním obytným prostředím.

Prosvětlený obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní tvoří srdce bytu a vytváří přívětivou atmosféru pro rodinu a hosty. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a harmonický přechod na prostorný balkon, který zve k odpočinku a posezení na čerstvém vzduchu.

Byt disponuje celkem třemi dobře rozloženými ložnicemi. Soukromá rodičovská část je navržena obzvlášť komfortně a nabízí kromě samostatné hlavní koupelny se bezprahovou sprchou také prostorný šatník. Tato promyšlená dispozice zajišťuje maximální míru soukromí a komfort bydlení.

Další moderní koupelna s vanou a sprchou se nachází ve velkorysém vstupním prostoru a ideálně poslouží jako rodinná nebo hostinská koupelna.

Byt se na přání prodává částečně zařízený a představuje se v mimořádně pečlivém stavu. Veškerý nábytek a vybavení jsou harmonicky sladěny a podtrhují prvotřídní charakter nemovitosti.

Moderní vestavěná kuchyně s elegantními šedými frontami je plně vybavena a disponuje vysoce kvalitními elektrospotřebiči jako lednička, myčka na nádobí, sporák, trouba a dalším kuchyňským příslušenstvím. Nabízí optimální podmínky pro náročné vaření a vychutnávání si pokrmů.

Ložnice lze zařídit funkčně a stylově podle vašich představ. Prostornost umožňuje naplno realizovat vaši fantazii a nápady.

Dalším lákadlem je prostorný a reprezentativní vstupní prostor, který již při vstupu do bytu vytváří otevřenou a přátelskou atmosféru.

Další komfort poskytuje samostatná technická a prádelna se zástěnou pro pračku a praktickými úložnými prostory – detail, který je v každodenním životě obzvlášť ceněn.

Mimo byt se nachází sklep s elektrickým připojením, který je spojen s bytem. Stejně tak má parkovací místo zásuvku pro váš elektromobil.

Prohlídky po domluvě:

Helena Shatalova

017621781474