Prodej domu 5+1 • 144 m² bez realitky, Hessen

V rámci našeho projektu novostavby v Nauheimu (okres Groß-Gerau) vzniknou čtyři řadové domy z masivního materiálu postavené v technologii Poroton. Nabízí se zde střední dům s 143,26 m² obytné plochy rozložené na třech podlažích. Předpokládané předání domu proběhne v únoru 2027.

Přehled dispozice:

• Přízemí nabízí otevřený obývací a jídelní prostor o rozloze přibližně 36,7 m², samostatnou kuchyň (7,5 m²), halu, hostinské WC a terasu s přímým vchodem do zahrady.

• V prvním patře se nacházejí tři dětské či pracovny (cca 11 až 16 m²) a rodinná koupelna.

• Podkroví je navrženo jako soukromá rodičovská úroveň: prostorná rodičovská suite, technická místnost a střešní terasa. Na přání může být v podkroví realizována další koupelna (speciální přání za příplatek).

Prodej probíhá bez provize v přímém prodeji prostřednictvím Brusk Wohnbau GmbH jako developera – za pevnou cenu, s platbou dle postupu stavby podle Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Lokalita:

Pozemek se nachází v klidné, rodinné obytné ulici v Nauheimu (okres Groß-Gerau), centrálně v oblasti Rýn-Main.

• Občanská vybavenost: Penny a EDEKA jsou dosažitelné pěšky.

• Vzdělání: Základní škola Schwarzbachschule se nachází v bezprostřední blízkosti, ve městě jsou také školky.

• Veřejná doprava: Nádraží Nauheim je přímo před lokalitou – přímé spoje směřující do Frankfurtu a Wiesbadenu.

• Automobilová doprava: A60 a A67 jsou dosažitelné za několik minut.

• Frankfurt nad Mohan: cca 20 minut; letiště Frankfurt: cca 15 minut.

Tímto umístění spojuje klidné bydlení ve městě s rychlým napojením na pracovní centra oblasti Rýn-Main.

Technické vybavení a materiály:

• Stavba: Masivní výstavba z Poroton cihel – vysoká tepelná a zvuková izolace, stabilní hodnota.

• Topení: Tepelné čerpadlo (Panasonic nebo ekvivalent) s podlahovým topením na všech patrech a individuální regulací pro každý pokoj.

• Okna: Plastová okna Schüco s trojitým zasklením a elektrickými žaluzie.

• Sanitární: Vybavení Villeroy & Boch Architectura a armatury Hansgrohe Focus E2 (nebo ekvivalent) – kompletní koupelna plus hostinské WC.

• Parkovací místo: 1 venkovní parkovací místo v ceně, s přípravou instalace wallboxu (elektromobilita).

• Exteriér: Terasa v přízemí se zahradou a střešní terasa v podkroví.

Brusk Wohnbau GmbH

Georg-Friedmann-Str. 24

65428 Rüsselsheim am Main

Zastoupená jednatelem: Süleyman Yildirim

Telefon: +49 171 3102565