Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkySollkehre 14 Hamburg Bramfeld Bramfeld Hamburg 22179

Světlé. Moderní. Ihned k nastěhování.

Tento vysoce kvalitně a kompletně zrekonstruovaný byt se nachází v udržovaném cihlovém domě v klidné obytné oblasti Hamburku – Bramfeld. Díky promyšlenému dispozici, světlým místnostem a prostorné terase s vlastním podílem na zahradě nabízí ideální podmínky pro moderní bydlení.

Už při vstupu vás oslní prostorná chodba, ze které jsou pohodlně dostupné všechny místnosti. Světlý obývací a jídelní pokoj tvoří srdce bytu a přímo se otevírá na slunnou terasu se zahradou – ideální místo pro odpočinek, grilování nebo příjemné chvíle se rodinou a přáteli.

Další dvě světlé místnosti nabízejí řadu využití, například jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Samostatná kuchyň má funkční uspořádání a poskytuje dostatek prostoru pro individuální řešení dle vašich představ. (Vestavěná kuchyň není součástí.)

Moderní koupelna byla kompletně přepracována a vybavena prostornou dešťovou sprchou. Celkově je byt ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny až do tří osob.

Ať už hledáte bydlení pro sebe nebo atraktivní investici, tato nemovitost nabízí řadu možností.

Samostatná sklepní místnost poskytuje další úložný prostor. Udržovaná předzahrádka s dětským hřištěm je k dispozici všem obyvatelům. Navíc existuje možnost pronájmu parkovacího místa přímo u domu.

Lokalita je klidná, zelená a nabízí perspektivu.

Sollkehre patří k příjemně klidným obytným oblastem Brenfeldu v Hamburku. Jako slepá ulice nabízí uvolněné, téměř bezdopravní prostředí s vyspělou sousedskou komunitou. Současně máte prospěch z výborné infrastruktury: obchody, lékaři, lékárny, školy i školky jsou snadno dostupné. Kavárny a restaurace v okolí přispívají ke kvalitě života a zajišťují krátké denní cesty. Zvláštní budoucí přínos představuje plánovaná linka metra U5 se zastávkou v docházkové vzdálenosti, která ještě zlepší spojení s centrem Hamburku a již dnes je klíčovým faktorem pro dlouhodobý růst hodnoty v této čtvrti. Pro odpočinek v přírodě leží Bramfelder See a malebné cesty podél Seebeku jen několik minut, ideální pro procházky, sport nebo krátký únik z městského shonu. Tento byt tak spojuje klidnou polohu, solidní stavební kvalitu a možnost individuálního uspořádání vlastního bydlení.

Ať už jako nové domov s možností rozvoje nebo jako dlouhodobá investice v rostoucí lokalitě, zde se snoubí kvalita života s perspektivou.

Byt byl v roce 2026 rozsáhle zrekonstruován. Součástí rekonstrukce byla mimo jiné instalace zcela nové koupelny, nová omítka stěn, nové dveře včetně rámů a kompletní elektroinstalace byla upravena na nejnovější standard. Podlahová krytina je vyrobena z kvalitního designerského dřeva s dubovým vzhledem.

Díky tomu se byt prezentuje ve stavu téměř jako nový a je ihned k nastěhování bez nutnosti další rekonstrukce.