Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyDuisburg Dellviertel Nordrhein-Westfalen 47053

Tento stylově modernizovaný vlastnický byt zaujme svou prvotřídní výbavou, výborným stavem a nadčasovým konceptem bydlení. Na přibližně 75 m² obytné plochy vás čekají tři dobře uspořádané pokoje, které nabízejí dostatek denního světla a příjemnou atmosféru.

Už při vstupu do bytu upoutá pozornost průběžná vinylová podlaha ve stylu "rybí kostry", která dodává místnostem elegantní charakter. Světlé barvy, kvalitní materiály a vkusný design prostupují celým bytem. V uplynulých letech byl byt s velkou péčí o detaily modernizován a nachází se ve skvělém, téměř novém stavu. Můžete do něj nastěhovat bez nutnosti dalších rekonstrukcí.

Velkorysá obývací a jídelna tvoří srdce bytu a nabízí dostatek prostoru pro bydlení, stolování a příjemné večery. Moderní vestavěná kuchyň se harmonicky začleňuje do celkového designu a zaujme svým nadčasovým vzhledem a velkým úložným prostorem.

Ložnice poskytuje dostatek místa pro velkou manželskou postel. Další pokoj se ideálně hodí jako dětský, hostinský či pracovenský, případně jako domácí kancelář.

Další předností je kvalitně modernizovaná koupelna se sprchou a vkusně vybranými materiály.

Byt se nachází v udržovaném dvourodinném domě. To znamená, že využijete výhod malé společenství vlastníků se dvěma stranami. Rozhodnutí lze snadno a rychle projednat, přičemž si zároveň vychutnáte klidné a příjemné obytné prostředí bez typického charakteru velkých obytných komplexů.

K bytu dále patří vlastní sklep a plynové podlažní topení. Měsíční správní poplatek činí v současnosti pouhých 100 €.

Na požádání lze převzít většinu kvalitního nábytku. Také je možná koupě moderní vestavěné kuchyně, která byla instalována před méně než třemi lety za původní cenu přibližně 16 000 € a nachází se ve stavu téměř novém. Převzetí nábytku a kuchyňských prvků je samozřejmě dobrovolné a lze jej sjednat individuálně.

Předání bytu proběhne podle dohody, nejdříve však od února 2027.

Byt se nachází na ulici Königgrätzer v Duisburgu a zaujme svou centrální, ale zároveň příjemnou polohou. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, školky a školy jsou dostupné během několika minut. Také restaurace, kavárny a další služby jsou v bezprostředním okolí.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Několik zastávek autobusů a tramvají se nachází v docházkové vzdálenosti a umožňují rychlé spojení do centra Duisburgu i k hlavnímu nádraží. Také dálnice A3, A40 a A59 jsou snadno dostupné a poskytují vynikající spojení do okolních měst, jako jsou Düsseldorf, Essen a Oberhausen.

Pro odpočinek a volný čas jsou dostupné různé zelené plochy a sportovní i volnočasové aktivity v okolí. Kombinace dobré infrastruktury, krátkých vzdáleností a klidného obytného prostředí činí toto místo mimořádně atraktivním jak pro samotné uživatele, tak pro investory.