Prodej bytu 3+kk • 105 m² bez realitkyOberhausen Sterkrade Nordrhein-Westfalen 46149

Tento výjimečný duplexový byt spojuje prostorné bydlení ve dvou úrovních s promyšlenou architekturou a příjemnou atmosférou domova. S přibližně 105 m² obytné plochy se byt nachází ve 3. patře pečlivě udržovaného a reprezentativního osmipodlažního domu v klidné obytné čtvrti Oberhausen-Alsfeld.

Už při vstupu bytu poskytuje světlá hala příjemný pocit domova. Praktické vestavěné skříně nabízejí velkorysý úložný prostor pro šatník, obuv a domácí potřeby. Velké okno zajišťuje dostatek denního světla a podtrhuje přátelský charakter vstupní oblasti. Toaletka pro hosty je rovněž přístupná přímo z haly.

Prostorná kuchyň s jídelním koutem nabízí dostatek místa pro útulnou sedací a jídelní část. Stávající U-tvarovaná vestavěná kuchyň může být na vyžádání ponechána a harmonicky zapadá do konceptu prostoru.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor. Velká okna zajišťují světlou a přátelskou atmosféru, zatímco otevřený dispozice otevírá mnoho možností pro zařizování. Odtud máte přístup na prostorný balkon orientovaný směrem jihozápad, který se rozprostírá na cca 18 m² podél dvou stran domu. Ať už jde o snídani za ránu se slunečními paprsky, uvolněná odpoledne nebo útulné letní večery – tento venkovní prostor ideálně rozšiřuje obytnou plochu a zve k posezení.

Elegantní otevřené mramorové schodiště se zábradlím z nerezové oceli spojuje obytnou úroveň s přístavbou podkroví a dodává bytu jeho specifický duplexový charakter.

V horní obytné části se nachází prostorná ložnice a další pokoj, který se ideálně hodí jako dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Praktické vestavěné skříně poskytují další úložný prostor a zajišťují optimální využití místnosti.

Prostorná koupelna s denním světlem působí díky své vysoce kvalitní výbavě a prostornému uspořádání. Kromě extrémně velké vany zde naleznete samostatnou sprchu, dvojitý umyvadlový pult i toaletu. Okno zasahující až ke podlaze zajišťuje příjemné osvětlení a vytváří příjemnou atmosféru.

Tento atraktivní byt je doplněn o vlastní sklep a místo v podzemní garáži. Kromě toho mají obyvatelé k dispozici sklep na kola, prádelnu a sušárnu, stejně jako prostornou společenskou místnost / místnost pro oslavy. Tato místnost se nachází v oblasti podzemní garáže a je přístupná jak schodištěm, tak společnou zahradou. Díky své oddělené poloze je ideální pro oslavy a setkání, aniž by rušila ostatní obyvatele domu.

Byt přesvědčuje svou úspěšnou kombinací prostornosti, světlosti, promyšleného uspořádání místností a klidné, rodinně orientované lokality. Je vhodný stejně pro páry, malé rodiny nebo pracující, kteří hledají bydlení s osobitým charakterem.

Duplexový byt se nachází v klidné a vyspělé obytné oblasti Oberhausen-Alsfeld. Okolí se vyznačuje příjemným sousedstvím, udržovanou obytnou zástavbou a vyváženou kombinací městské infrastruktury a domácí atmosféry.

Ulice Forsthofstraße se nachází mimo hlavní tranzitní komunikaci, a proto nabízí atraktivní obytné prostředí pro všechny, kdo si cení klidu a kvality života. Zároveň obyvatelé těží z krátkých vzdáleností k obchodům, všem druhům škol, mateřským školám, lékařům a dalším zařízením každodenní potřeby.

Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu a rychlé dostupnosti dálnic A2, A3 a A516 jsou centrum Oberhausenu i okolní města Ruhrského průmyslového regionu pohodlně dosažitelná. To činí lokalitu zajímavou jak pro dojíždějící, rodiny, tak i pro majitele.

Četné zelené plochy a možnosti rekreace v okolí vybízejí k procházkám, sportovním aktivitám a uvolněným chvilkám na čerstvém vzduchu. Navíc nabízí centrum Sterkrade, stejně jako rozmanitá volnočasová, kulturní a nákupní nabídka Oberhausenu, řadu možností pro volnočasové aktivity.

Lokalita přesvědčuje svou úspěšnou kombinací klidného bydlení, dobré infrastruktury a vynikající dostupnosti – místo, které spojuje dlouhodobou kvalitu bydlení a udržitelnou hodnotovou stabilitu.

Na obou obytných úrovních zajišťuje samostatně ovladatelné podlahové topení vysoký komfort bydlení. K bytu náleží místo v podzemní garáži a vlastní sklep. Na chodbě a v jedné z ložnic jsou vestavěné skříně na míru, které poskytují dodatečný úložný prostor. Stávající vestavěná kuchyň může být na vyžádání ponechána.