Pronájem bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyNettelkofen 24 e Grafing bei München Nettelkofen Bayern 85567

Tento byt se nachází v přestavěné části moderního statku mezi Grafing a Grafing Bahnhof v části Nettelkofen.

Byty byly postaveny pomocí konstrukce se dřevěným nosníkem. Dokončení je plánováno na rok 2026.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním, které je napájeno z vlastní kotle na dřevěné štěpky prostřednictvím dálkového vedení.

Nízké provozní náklady díky vlastní provozované topné jednotce.

Stavební materiály odpovídají aktuálním standardům a slouží dobré tepelně izolační funkci.

Okna jsou vyrobena z dřeva a hliníku – zevnitř dřevo, zvenčí hliník.

Podlahy jsou z dlaždic, které je snadné udržovat.

Byt je orientován na západ a východ, což poskytuje ideální prostředí pro odpočinek těla i ducha.

Dostatek pěších tras v okolí.

K bytu náleží venkovní parkovací místo, nájemné 60,00 EUR měsíčně není zahrnuto v základním nájmu.

Byt se nachází v Nettelkofen, v blízkosti stanice Grafing Bahnhof. Přibližně za 10 minut se dostanete k Grafing Bahnhof pěšky, bez nutnosti jízdy automobilem. Není třeba hledat parkovací místo – P+R Grafing Bahnhof. Odtud jste za 15 minut u Ostbahnhofs a můžete zde využít všechny S-Bahn a U-Bahn linky. Samozřejmě v Grafing Bahnhof jezdí S-Bahn i autobusy do všech směrů. Také odtud odjíždějí vlaky do všech směrů. Letiště je dobře dostupné autem i vlakem.

Přípojky B 304 a A 94 jsou v bezprostřední blízkosti.

V Grafing jsou umístěny všechny školy, plavecký bazén, ledová hala, kino, lékaři a možnosti nákupů.

Byt se nachází v 1. patře.

Společná zahrada.

Koupelna s bezbariérovou sprchou a připojením pro pračku – není třeba prát prádlo přes dům.

Trojitá dřevo-hliníková okna.

Podlahové vytápění ve všech místnostech s dlaždicemi Solnhofner Feinstein v ložnicích a dřevěné podlahové dlaždice.

Kuchyně je záležitostí nájemce.

Co je pro nás důležité: Příjemné soužití je pro nás velmi zásadní.

K bytu je okamžitě k dispozici, prohlídka je možná kdykoli. Prosím, volejte na tel. číslo 08092 6570.

Nemovitost byla dokončena v červnu 2026 a jedná se o prvotný nástup. Kuchyň není součástí bytu, kuchyně je na nájemci. Při odstěhování vždy nabízíme možnost odkupu kuchyně.

1 – parkovací místo pro osobní automobil venku, 60,00 EUR měsíčně.

Není k dispozici správce domu – práce jsou prováděny vlastními silami dle plánu nájemců.

Nekuřáci – není povoleno chovat zvířata.

Půdorys bytu může být zaslán samostatně na vyžádání.

Prosím, zašlete mi sebeuvěřovací informace a poslední tři výplatní pásky.