Pronájem bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10587

Nabízený byt se nachází ve 4. patře domu, který navrhli architekti Axthelm a Rolvien, na řece Spree na poloostrově "Charlottenbogen".

Dispozice bytu představuje velmi individuálně řešené místnosti a díky velké obývací a jídelní části a třem dalším pokojům nabízí nespočet možností úprav.

Díky ideální orientaci jsou místnosti od rána do večera zalité světlem a sluncem.

Dvě lodžie vybízejí k posezení.

Skleněné zábradlí na podlahových oknech vytváří geniální výhledové osy.

Z obývací, jídelní a kuchyňské části je dechberoucí výhled na řeku Spree. Rozmístění oken přes roh a světlost zajištěná podlahovými okny v jídelním prostoru navozují pocit zimní zahrady.

Celý byt je vybaven dubovým parketovým podlahovým obkladem od společnosti Bauwerk, v koupelnách pak kvalitními dlaždicemi. Vestavěná skříň na míru v ložnici má rozměry 3,6 m na šířku, 0,6 m do hloubky a výšku místnosti a poskytuje bohatý úložný prostor. Dva umyvadlové skříňky byly přesně na míru – stejně jako šatní skříň – vyrobeny mistrem tesařem.

Domy jsou postaveny dle standardu KfW 55.

Designová kuchyň firmy Häcker je vybavena spotřebiči značek Miele a Siemens. Díky výškově koncipované kuchyni je zde rovněž dostatek úložného prostoru.

Koupelna en suite zaujme velkou vanou a díky podlahovému oknu získává denní světlo i čerstvý vzduch.

Ze vstupu z chodby je přístupná sprchová koupelna, vybavená beztahovou sprchou, elegantními prvky a moderními dlaždicemi.

Vstupní interkom s video funkcí, prostorný výtah, elektrické žaluziové clony na všech oknech, promyšlený ventilační systém, podlahové topení v celém bytě a téměř 3 metry vysoké stropy zajišťují nejvyšší komfort a příjemný pocit prostory.

Z kuchyně je přístupná prostorná hospodářská místnost s přípojkami pro pračku a sušičku a s možností uskladnění potravin.

Díky instalaci optických vláken ve všech místnostech disponuje byt velmi rychlým internetem, což je velkou výhodou při práci z domova.

K bytu náleží sklepní kóje, ke které se pohodlně dostanete výtahem. Uzamykatelný sklep na kola s držáky na jízdní kola je k dispozici všem obyvatelům.

Parkovací místo pro automobil v podzemní garáži – s elektrickou nabíjecí stanicí – lze pronajmout samostatně.

Charlottenbogen je developerský projekt se 164 byty ve velmi centrální lokalitě, ale přesto naprosto klidný… opravdové útočiště přímo u řeky Spree.

S-Bahn a autobusy jsou dosažitelné za několik minut a přitom je bytový komplex situován uprostřed nádherné přírody. Všechny zařízení každodenního života (obchody s potravinami, restaurace, kina, lékaři apod.) se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Charlottenburský zámek s nádhernou zámeckou zahradou či známý Kurfürstendamm jsou dostupné pěšky. Je tu prostě všechno, přitom je to naprosto idylické a klidné.

Vnitřní nádvoří je velmi vkusně upraveno a díky lavičkám, kvalitní dlažbě i vkusným výsadbám vybízí k posezení. Hřiště s řadou pohybových a herních možností je mezi dvěma domy orientovanými ke Spree elegantně a dětem přívětivě zřízeno.

Vybavení celého bytu je promyšleno do nejmenších detailů a je velmi luxusní.

Parkovací místo v podzemní garáži, které lze pronajmout, je vybaveno moderní elektroladicí stanicí. Se sklepa – kde se nachází také oddělení pro odpad – se můžete pohodlně výtahem dostat do jednotlivých pater.

Neskutečně krásný výhled na řeku Spree a daleko přes město nikdy neztrácí na své působivosti a každý den znovu nadchne.

Z architektonického hlediska projekt vyniká dvěma odlišnými stavebními styly.

Architekti Axthelm a Rolvien kladli důraz na přímé linie, světlost, sluncem zalité prostory a logicky uspořádané místnosti. Je patrný vysoký nárok na linie, materiál a hodnotu jak zvenku, tak zevnitř.

Byty v tomto projektu jsou převážně obývány vlastníky. Na každém patře se nacházejí pouze dva byty, takže máte pouze jednoho přímého souseda na chodbě.

Domácí zvířata v tomto bytě bohužel nejsou povolena.

Po uplynutí jednoho roku nájemní doby se uplatní postupné zvyšování nájmu o 3,5 %.

Pronájem bytu je plánován co nejdříve.

Byt se pronajímá nemeublovaný (s výjimkou vestavěných zařízení) a na dobu neurčitou.

Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí majitelky a bez záruky.