Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyEngelsbecke 22 Essen Huttrop Nordrhein-Westfalen 45138

Zde vzniká váš nový domov: Tento světlý 3-pokojový byt o přibližně 82 m² obytné plochy je momentálně předmětem kompletní rekonstrukce a modernizace – po renovaci budete prvním uživatelem.

Důležité upozornění k fotografiím: Obrázky zobrazují aktuální stav před rekonstrukcí a slouží výhradně k ilustraci dispozice, uspořádání místností a světelných podmínek. Byt bude předán zcela zrekonstruovaný.

Byt zaujme promyšleným, klasickým uspořádáním: prostorný obývací pokoj, dvě další světlé místnosti (ideálně jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna), samostatná kuchyň se dvěma okny a koupelna s vanou a denním světlem. Velká okenní plochy zajišťují ve všech místnostech dostatek přirozeného světla.

V rámci kompletní rekonstrukce budou mimo jiné provedeny následující práce:

• Kompletní obnova elektroinstalace dle aktuálních standardů

• Nová, kvalitní okna

• Komplet nová koupelna s moderním sanitárním vybavením

• Nové podlahové krytiny ve všech místnostech

• Stěny a stropy odborně omítnuté, vyhlazené a natřené

K bytu náleží také sdílení společné zahrady – vaše zelené plus přímo u domu, ideální místo k relaxaci při teplých dnech.

Volitelně lze dokoupit místo v garáži – v této centrální lokalitě je to opravdu přidaná hodnota.

Byt je vynikající volbou pro uživatele, kteří hledají moderní obytné pohodlí bez stresu spojeného s rekonstrukcí, ale také pro investory: Kompletně zrekonstruované byty této velikosti jsou v Essen-Huttrop velmi žádané a snadno se pronajímají.

Byt se nachází ve čtvrti Engelsbecke, na klidné obytné ulici (zóna 30 km/h) v oblíbené čtvrti Essen-Huttrop – jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí na východním okraji Essenu. Bydlíte zde v klidu a zeleně, přitom velmi centrálně: Centrum Essenu a hlavní nádraží jsou dosažitelné za pár minut, stejně tak jako Fakultní nemocnice Essen.

Obchody se základními potřebami, pekárny, lékárny a lékaři se nacházejí v docházkové vzdálenosti podél nedaleké Steeler Straße, která také nabízí výborné spojení veřejné dopravy. Zeleň a možnosti pro odpočinek poskytují přilehlé Siepental a chráněná oblast Moltkeviertel v bezprostředním okolí. Díky blízkosti příjezdových ramp na dálnicích A40 a A52 se rychle dostanete po celém Porúří a Porýní.

První nastěhování po kompletní rekonstrukci – byt bude předán zcela zrekonstruovaný:

• Nová elektroinstalace dle aktuálních standardů

• Nová, kvalitní okna

• Nová koupelna s vanou, oknem a moderním sanitárním vybavením

• Samostatná kuchyň se dvěma okny

• Nové podlahové krytiny ve všech místnostech

• Nové topení – výměna nočních zásobníků tepla

• Společná zahrada ke společnému užívání

• Místo v garáži lze volitelně dokoupit

• Velkorysý sklepní kóje je zahrnut v ceně

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele. Ve stejném domě jsou na prodej celkem tři kompletně zrekonstruované byty – mezi nimi i identický 82 m² byt na dalším patře a prostorný podkrovní byt s terasou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Fotografie zobrazují stav před rekonstrukcí a slouží pouze k ilustraci. Rádi vám při prohlídce poskytneme kompletní popis provedených prací.

Máte-li zájem, zašlete nám prosím zprávu s vašimi kontaktními údaji – včas se ozveme ohledně domluvení termínu.

Patro a kupní cenu zadáte přímo do polí na portálu – dejte nám vědět, pokud by bylo v textu potřeba ještě něco upravit.