Pronájem bytu 2+1 • 94 m² bez realitkyAm Zehnt 9, , Bádensko-Württembersko

Na pronájem je k dispozici výjimečný podkrovní/mezanetový byt v pečlivě udržovaném bytovém domě v Sinsheim-Hilsbach. Původní budova byla postavena v roce 1899 a v roce 2011 modernizována a rozšířena, díky čemuž spojuje byt kouzlo historické stavby s otevřeným, moderním pocitem bydlení.

Byt byl čerstvě přebarven a je ihned k nastěhování. Ideálně se hodí pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají výjimečný byt s bohatou atmosférou.

Středobodem bytu je prostorný obývací a kuchyňský kout. Viditelné dřevěné trámy, otevřená dispozice a dvě střešní okna Velux Cabrio vytvářejí opravdu jedinečný zážitek z bydlení. Tato střešní okna se dají otevřít jako balkon, což přináší nádherný pocit volnosti s krásným výhledem na jádro obce Hilsbach.

Do horní ložnice se dostanete po nádherných dřevěných schodech. Schody harmonicky propojují obě úrovně a zdůrazňují výjimečný charakter mezanetu. Samostatný ložnicový prostor v nejvyšší části podkroví vytváří příjemné oddělení mezi obytnou zónou a spaním.

I technicky je byt dobře vybaven – videointerkomunikační zařízení přináší další komfort do každodenního života.

Rozložení:

• Prostorný obývací a kuchyňský kout

• Samostatný ložnicový prostor na další úrovni

• Koupelna

• Chodba

• Nádherné dřevěné schody mezi úrovněmi

Přednosti:

• Čerstvě přebarveno

• Ihned k nastěhování

• Kouzelá budova z roku 1899

• Modernizace a přístavba v roce 2011

• Viditelné dřevěné trámy

• Dvě střešní okna Velux Cabrio v obývacím prostoru

• Nádherný pocit volnosti díky balkonově otevíratelným střešním oknům

• Krásný výhled na jádro obce Hilsbach

• Kvalitní dřevěné schody mezi obytnou a ložnicovou úrovní

• Videointerkomunikační zařízení

• Otevřená a útulná atmosféra bydlení

Byt se nachází v městské části Hilsbach velkoměsta Sinsheim. Okolí je charakterizováno klidným bydlením a ustáleným sousedstvím. Nákupní možnosti, školy, mateřské školy a zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelné během krátké doby.

Vzdálenosti (cca):

• Mateřská škola a základní škola v obci: několik minut

• Autobusová zastávka: dostupná pěšky

• Supermarkety a nákupní možnosti v Sinsheim: cca 5–7 minut jízdy

• Nádraží Sinsheim (Elsenz) Hbf: cca 6–8 minut

• Dálnice A6: cca 8 minut

Velcí zaměstnavatelé a dojížděcí cíle:

• SAP Campus Walldorf: cca 20 km / cca 15 minut jízdy

• Audi závod Neckarsulm: cca 30 km / cca 20 minut

• Centrum Heilbronn: cca 34 km / cca 20–25 minut

• Region Rýn-Neckar (Heidelberg/Mannheim): dobře dostupný po A6

Tato lokalita je tedy ideální pro dojíždějící, kteří preferují klidné bydlení mimo rušné město.

• Otevřená vestavěná kuchyň

• Koupelna s dlaždicemi a přirozeným denním světlem

• Prostorná chodba/vstupní hala s dostatkem místa pro skříně

• 2× střešní balkon Velux

• Úžasná atmosféra s viditelnými dřevěnými trámy

• Videointerkomunikační systém

• Okouzlující dřevěné schody vedoucí na podkroví

Dodatečné vybavení:

• K dispozici jsou parkovací místa pro automobily

• Prostorné schodiště

• Servis domovníka

• Uskladňovací kóje v suterénu

• Prádelna v suterénu

Poznámka k žádosti a prohlídce:

Pokud máte zájem, zašlete, prosím, úplnou žádost s následujícími údaji:

• Jméno a příjmení všech osob, které se budou stěhovat

• Počet stěhujících se osob

• Aktuální zaměstnání / zaměstnavatel

• Požadovaný datum nastěhování

• Aktuální bydlení (např. nájemce/vlastník)

• Telefonní kontakt pro případné dotazy

Dále uveďte:

• Zda budete chovat domácí mazlíčky (druh a počet, případně s platným pojištěním)

• Zda je nájem plně hradíte sami, nebo zda hradí úřad / úřad práce / sociální podpora

Poznámka k údajům o rozloze:

Uváděná výměra v metrech čtverečních vychází z čisté podlahové plochy dle stavebního plánu. Skutečná obytná plocha dle vyhlášky o výpočtu obytné plochy se může lišit.

Pronájem se uskutečňuje jako byt se 2 pokoji, jak je vidět a při prohlídce. Za určitý způsob výpočtu obytné plochy se nepřebíráme odpovědnost.

Footprint Vermögensverwaltung GmbH

Badstr. 26

74072 Heilbronn

Obchodní rejstřík: HRB 773745

Okresní soud: Amtsgericht Stuttgart