Prodej domu • 180 m² bez realitkyOdenwaldblick 14 Wiesbaden Naurod Hessen 65207

V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Wiesbaden-Naurod, s výhledem na Odenwald, nabízí tento rekonstruovatelný dvojrodinný dům vzácnou příležitost pro vlastníky, rodiny s více generacemi, investory či projektové developery.

Uvedená kupní cena platí jako minimální nabídka!

Dům se nachází na přibližně 500 m² velkém pozemku v atraktivní jihozápadní poloze a disponuje dvěma prostornými obytnými jednotkami, z nichž každá má přibližně 90 m² obytné plochy. Oba byty nabízejí dobře promyšlený koncept dispozice se třemi pokoji, kuchyní, koupelnou, hostinským WC a s balkonem či terasou a částí zahrady.

Kromě toho je nemovitost vybavena rozšiřitelným půdním podlažím, které – po získání potřebných povolení – nabízí další možnosti rozvoje.

Všechna tři patra jsou přístupná pomocí samostatného schodiště.

V současnosti se dům vytápí pomocí nočních zásobníkových kamen. Přechod na plynové topení je v zásadě možný a již koordinován s příslušnými dodavateli.

Celkový stav nemovitosti vyžaduje rekonstrukci a renovaci, což novým majitelům dává možnost realizovat své individuální představy a dlouhodobě tak budovat hodnotu.

V současnosti neexistuje dělení (spoluvlastnická smlouva). Objekt se prodává jako celek a je předáván v prázdném stavu.

Tato nabídka je pro vás, kupující, bez provize!

CTG Immobilien UG (s ručením omezeným) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162

Váš kontaktní osoba: Christian Keller

Hlavní výhody

- naprosto klidná lokalita na Wendehammer na slepé uličce

- nejlepší poloha s výhledem na Odenwald ve Wiesbaden-Naurod

- přibližně 500 m² pozemku ve slunné jihozápadní poloze

- dva byty s přibližně 91 m² obytné plochy každý

- každý byt má 3 pokoje, kuchyň, koupelnu a hostinské WC

- balkóny, terasy a části zahrady

- prostorná garáž a 3 parkovací místa

- možnost rozšíření půdního podlaží s dalším potenciálem

- přechod na plynové topení je možný

- ideální pro bydlení více generací nebo pro investory

- stav vyžaduje rekonstrukci a renovaci

- vzácná příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit v Naurodu

Na vyžádání a po kontaktu vám rádi poskytneme další fotografie!

Nemovitost se nachází v jedné z nejlepších rezidenčních oblastí Wiesbaden-Naurod. Klidné a rodinné prostředí se vyznačuje kvalitní obytnou zástavbou, krátkými cestami do přírody a nádherným výhledem směrem na Odenwald. Obchody, mateřské školy, školy a centrum Wiesbadenu jsou snadno dostupné. Dobrá přípojka na dálnice A3 a A66 činí lokalitu také velmi atraktivní pro dojíždějící.

Tato nabídka je pro vás, kupující, bez provize!

CTG Immobilien UG (s ručením omezeným) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162

Zastupující osoba: Gene B. Keller, povolení podle § 34c GewO uděleno Ordnungsamt, Alcide-de-Gasperi Str. 1, 65197 Wiesbaden

Okresní soud Wiesbaden, HRB 29548

Váš kontaktní osoba: Christian Keller

Finanční úřad Wiesbaden I, DIČ č. DE 312 018 624