Prodej domu 5+1 • 115 m² bez realitkyFrankfurt Seckbach Hessen 60389

• Prosím, přečtěte si celý inzerát!

• Jedná se o originální fotografie (žádná umělá inteligence)

• Prohlídky jsou možné v neděli, 19.07 od 18:00 a v pondělí, 20.07 po celý den

_ _ _

Okouzlující tradiční dům s velkým pozemkem, terasou a dalšími možnostmi rozšíření

Tento pečlivě udržovaný tradiční dům spojuje historický šarm s útulným bydlením. Na přibližně 115 m² obytné plochy se nachází 5 prostorných pokojů, které nabízejí široké možnosti využití – ideální pro rodiny či páry, které potřebují více prostoru.

Velkorysý pozemek zve k odpočinku a posezení. Zvláště vyzdvihnuta je krásná terasa, která poskytuje ideální podmínky pro slunečné chvíle na čerstvém vzduchu a příjemné večery.

Pravý klenot pro všechny, kteří hledají něco výjimečného a kladou důraz na osobitost a pečlivě udržovanou nemovitost.

Seckbach se nachází přibližně 5 kilometrů severovýchodně od frankfurtského centra. Malebné tradiční domy formují historickou podobu místa a historické jádro města disponuje nejlépe zachovaným souborem tradičních budov ve Frankfurtu.

Uprostřed staré vesnické struktury je patrné, že Seckbach byl již v roce 880 písemně zmíněn jako „Villa Seckibah“ (prosakující voda).

Infrastruktura je vynikající – řada linek metra (U4, U7), tramvají a autobusů, a také blízká dálnice A 661.

Se spojením s názvem Seckbach se opodstatněně pojí zelená rekreační oblast a vesnický šarm: skrze tuto čtvrť prochází frankfurtský zelený pás s parkem Huthpark, začátkem stezky k pramenům a s Lohrparkem. Lohrberg – frankfurtská „domovská hora“ s výškou 185 metrů – nabízí ohromující výhled na panoramu města; na jejím svahu se v městském vinařství, připomínajícím římské časy, pěstuje víno. Z Lohrbergu též vyvěrá Mühlbach, který se vlévá do Seckbacher Ried, přírodně chráněné bažiny na okraji říčního ramene Main, jež je rovněž součástí zeleného pásu.

Historické centrum je rovněž známé svými tradičními hospůdkami s jablečným vínem.

• Připraveno k nastěhování (není pronajaté)

• Rok výstavby: přibližně 18./19. století

• Památkově chráněno (možné daňové úlevy!)

• Počet pokojů: 5

• Velká slunná terasa: cca 23 m²

• Obytná plocha: cca 115 m²

• Čistá obytná plocha včetně sklepa a podkroví: cca 200 m²

• Pozemek: cca 357 m²

• Orientační hodnota pozemku: 1 000 Euro/m²

• Je možnost na pozemku postavit buď samostatný rodinný dům, nebo dvojdomek (bylo předběžně ověřeno architektem)

• Rezerva pro další rozšíření v podkroví

• Stav: velmi udržovaný

• Topení: plynové topení (2015)

• Dřevěný krb

• 3 parkovací místa

• BEZ PROVIZE – pouze ušetříte přibližně 36 000 Euro provizi makléře!

Prosím, žádosti od makléřů.