Prodej domu 5+1 • 171 m² bez realitky, Braniborsko

Zde je překlad:

Dieses großzügige, freistehende in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Teltow besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zahlreiche nachhaltige Technologien.

Tento prostorný, samostatně stojící rodinný dům postavený z masivního materiálu v Teltowu zaujme svou moderní architekturou, vysoce kvalitním vybavením a řadou udržitelných technologií.

Es wurde im Jahr 2010 bezogen und bietet hohen Komfort sowie eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und umweltfreundlichen Lösungen.

Dům byl osídlen v roce 2010 a nabízí vysoký komfort i dokonalou kombinaci moderního bydlení a ekologicky šetrných řešení.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, die dennoch eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Infrastruktur bietet.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě, která přitom poskytuje excelentní dostupnost k veřejné dopravě, dálnici a infrastruktuře.

Das Haus ist renoviert, sofort bezugsfrei oder nach Vereinbarung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf modernen Komfort und ein nachhaltiges Zuhause legen.

Dům je zrekonstruovaný, ihned k nastěhování nebo na základě dohody, a je vhodný jak pro rodiny, tak pro páry, které si cení moderního komfortu a udržitelného domova.

Der großzügige sonnige Garten, die hochwertige Ausstattung sowie die zahlreichen technischen Highlights machen dieses Objekt zu einem wahren Wohlfühlort.

Průzračná, sluncem zalitá zahrada, vysoce kvalitní vybavení i četné technické vychytávky činí z této nemovitosti opravdové místo, kde se pocítíte jako doma.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche sowie Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen ruhigen und sonnigen Garten.

Srdcem domu je velkorysý obývací a jídelní prostor s otevřenou vestavěnou kuchyní, který nabízí přístup na krytou terasu a do krásné, klidné a sluncem zalité zahrady.

Das weitläufige Grundstück von 1.264 m² mit ca. 171 m² Wohnfläche und 5 Zimmern sowie einer Doppelgarage wird Sie begeistern.

Rozlehlý pozemek o rozloze 1 264 m² s přibližně 171 m² obytné plochy a 5 pokoji, doplněný o dvojgaráž, vás nadchne.

Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken.

Rodinný dům se nachází v velmi klidné a etablované obytné čtvrti, obklopené rodinnými domy a pečlivě udržovanými pozemky.

Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und sehr guter Anbindung an die Städte Berlin und Potsdam.

Okolí nabízí ideální kombinaci bydlení v přírodním prostředí a výborného spojení s městy Berlín a Potsdam.

Entfernungen:

Bushaltestelle: ca. 400 Meter

Zastávka autobusu: cca 400 metrů

S-Bahn (S25 und S26): ca. 3 km (2 Bushaltestellen entfernt)

S-Bahn (S25 a S26): cca 3 km (2 autobusové zastávky vzdálenosti)

Autobahn ca. 5 Minuten

Dálnice: cca 5 minut

Einkaufsmöglichkeiten (Rewe und Pflanzen Kölle), Friseur, Arzt und Restaurants: in fußläufiger Entfernung (300–500 Meter)

Obchody (Rewe a Pflanzen Kölle), kadeřnictví, lékař a restaurace: v pěší vzdálenosti (300–500 metrů)

Schulen in der Nähe:

Školy v blízkosti:

– Immanuel-Kant-Gymnasium

– Gymnázium Immanuel-Kant

– Grace-Hopper-Gesamtschule Teltow

– Víceúrovňová škola Grace-Hopper Teltow

– Anne-Frank-Grundschule Teltow

– Základní škola Anne-Frank Teltow

– Evangelische Ursula-Wölfel-Grundschule Teltow

– Evanjelická základní škola Ursula-Wölfel Teltow

– Grundschule "Am Röthepfuhl" Ruhlsdorf

– Základní škola "Am Röthepfuhl" Ruhlsdorf

Kitas in der Nähe:

Mateřské školy v okolí:

– Kita Teltower Rübchen

– Mateřská škola Teltower Rübchen

– Kita Schatzkiste

– Mateřská škola Schatzkiste

– Kita "Am Röthepfuhl"

– Mateřská škola "Am Röthepfuhl"

– Kita Sonnenblume

– Mateřská škola Sonnenblume

– Kita Pusteblume

– Mateřská škola Pusteblume

– Kita Rappelkiste

– Mateřská škola Rappelkiste

– Kita 'Traumreich‘

– Mateřská škola 'Traumreich'

– EJF Kita "Teltow Kids„

– EJF Mateřská škola "Teltow Kids"

– MenschensKinder Teltow

– MenschensKinder Teltow

Ausstattung & Technik:

Vybavení a technologie:

Das Haus überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Technik, die sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz optimieren:

Dům zaujme vysoce kvalitními materiály a moderní technikou, která optimalizuje jak komfort, tak energetickou účinnost:

• Doppelgarage mit elektrischem Garagentor

• Dvojgaráž s elektrickými garážovými vraty

• Metallzaun mit elektrischem Einfahrtstor

• Kovový plot s elektrickou vjezdovou branou

• Terrassenüberdachung mit Senkrechtmarkisen

• Přístřešek terasy se svislými markýzami

• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (Pluggit) für beste Raumluftqualität

• Řízený systém přívodu a odvodu vzduchu (Pluggit) pro nejlepší kvalitu vnitřního vzduchu

• Sole-Erdwärmepumpe (Buderus) und Fußbodenheizung für effizientes und umweltfreundliches Heizen

• Geotermální tepelné čerpadlo (Buderus) a podlahové vytápění pro účinné a ekologické vytápění

• Klimaanlage (Daikin) mit 3 Innengeräten für angenehme Temperaturen im Sommer

• Klimatizace (Daikin) se 3 vnitřními jednotkami pro příjemné teploty v létě

• Alarmanlage und Kameraüberwachung sowie Außenbewegungsmelder für hohe Sicherheit

• Alarmový systém a kamerový dohled včetně venkovního pohybového detektoru pro zvýšenou bezpečnost

• 2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge (max. 22 kW, Keba)

• 2 wallboxy pro elektrická vozidla (max. 22 kW, Keba)

• Entkalkungsanlage (BWT) für hohe Wasserqualität, und Mikroleckageschutzsystem (Judo) für zusätzliche Sicherheit

• Zařízení na odstranění vodního kamene (BWT) pro vysokou kvalitu vody a systém ochrany proti drobným únikům (Judo) pro další bezpečnost

• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss

• Elektrické žaluzie v přízemí a patře

• Insektenschutz

• Ochrana proti hmyzu

• Mähroboter (Gardena) für einen gepflegten Garten ohne Aufwand

• Robotický sekačka trávníku (Gardena) pro upravenou zahradu bez námahy

• Photovoltaikanlage (PV) inkl. 10 kW LG-Speicher für nachhaltige Stromversorgung

• Fotovoltaická elektrárna (PV) včetně 10 kW LG úložiště pro udržitelnou dodávku elektřiny

• Energieeffizienzklasse A – hohe Energieeffizienz für geringere Betriebskosten

• Energetická účinnost třída A – vysoká účinnost zajišťující nižší provozní náklady

Raumaufteilung:

Dispozice:

• Zimmer: 5 Zimmer

• Pokoje: 5 pokojů

• Davon Eltern-Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer mit Fenster

• Z toho rodičovská ložnice s vlastní koupelnou a šatnou s oknem

Bäder:

Koupelny:

• 2 Duschbäder (EG und OG)

• 2 sprchové koupelny (v přízemí a patře)

• 1 Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

• 1 koupelna s vanou a oddělenou sprchou

Küche: Hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktions-Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen und Konvektomat

Kuchyň: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyňská linka s lednicí, mrazákem, indukční sklokeramickou varnou deskou, myčkou, troubou a konvektomatem

Finanzierungshinweis:

Finanční informace:

Die ILB fördert die Bildung selbst genutzten Wohneigentums mit Zuschüssen und zinsfreien Darlehen für private Haushalte.

ILB podporuje získávání vlastního bydlení dotacemi a úvěry bez úroků pro soukromé domácnosti.

230.000 Euro zinsfreies Darlehen für Kauf von Wohneigentum

230 000 Euro úvěr bez úroků na koupi bydlení

Ab 2026 beträgt die Grundförderung 10.000 € an Zuschuss sowie bis zu 230.000 € an zinsfreiem Darlehen. Beim Kauf einer Bestandsimmobilie mit anschließender Modernisierung wird ein weiteres Darlehen von 20.000 € gewährt.

Od roku 2026 činí základní podpora 10 000 € formou dotace a až 230 000 € formou úvěru bez úroků. Při koupi stávající nemovitosti s následnou modernizací je poskytnut další úvěr ve výši 20 000 €.

Zusätzliche Förderungen in Form von Zuschüssen und zinsfreien Darlehen gibt es z. B. für Kinder, bei Schwerbehinderung und für weitere Kriterien. Der zusätzliche Zuschuss je Kind erhöht sich auf 10.000 €.

Další podpory ve formě dotací a úvěrů bez úroků existují např. pro děti, pro osoby se zdravotním postižením a pro další kritéria. Dodatečná dotace na dítě se zvyšuje na 10 000 €.

Weitere Informationen finden Sie unter:

Další informace naleznete na:

Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB)

wohnungsbau/uebersicht-der-foerderprogramme/wohneigentum-erwerb-neubau-und-ausbau/#konditionen