Prodej bytu 3+1 • 106 m² bez realitky, Porýní-Falc

Denne bytová jednotka se nachází v tichém vícegeneračním domě postaveném v roce 1994 na velmi dobrém místě. S obytnou plochou cca 106 m² nabízí dostatek prostoru pro páry, malé rodiny nebo investory. Světlý obývací pokoj, stejně jako velký slunný balkon a světlé pokoje vytvářejí příjemné bydlení.

Bytový komplex se nachází na svahu směřujícím na jih. Byt je umístěn ve vyšším přízemí a nabízí neomezený výhled do dálky. Obchody, školní a sportovní centra jsou v bezprostřední blízkosti. Centrum města máte autem dosažitelné během několika minut.

3 pokoje (obývací pokoj, ložnice, pracovně/dětský pokoj), podlahy dlažbou:

• Předsíň 9,70 m²

• Hostinská toaleta 1,91 m²

• Sklepní kóje 1,91 m²

• Obývací pokoj 37,38 m²

• Balkon 8,52 m² s výhledem na Konz (= 4 m²)

• Hlavní ložnice 17,33 m²

• Pracovna/dětský pokoj 11,87 m²

• Kuchyně 10,95 m²

• Koupelna s vanou a sprchou 11,11 m²

• Centrální plynové topení s radiátorem ve všech místnostech

• Sklep

• 2 venkovní parkovací místa (čísla 5 a 6) již zahrnuta v kupní ceně

Společné prostory:

• Sklep na kola

• Prádelna

• Sušárna

Tento byt se prodává bez makléře --> přibližně 11 600 Euro úspora pro kupujícího při průměrné makléřské provizi 3,57 %!!

V domě je kabel (Vodafone). Je možné připojení až 1000 MB internetu. Telekom-Optické vlákno je umístěno před domem. Připojení požádáno. Tento byt má také satelitní televizi. Televizi lze objednat u Vodafone. Každý byt je opatřen kabeláží. Někteří obyvatelé sledují televizi přes internet.

Větší plánované opravy nebo údržba zatím nejsou naplánovány.

Poslední velké údržbové práce byly:

2022: Renovace všech oken a balkónových dveří se zavedením dodatečných rolet.

2011: Izolace půdy a výměna plynového kotle.

Měsíční poplatek do společenství činí cca 380 EUR.

K dispozici je energetický štítek z roku 2019. Konečná energetická spotřeba má označení D a byla vystavena před rekonstrukcí oken. Kopie a další požadované dokumenty budou předány při prohlídce.

Byt je k prohlídce po domluvě.

Kontakt:

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte výhradně e-mailem s uvedením vaší adresy a telefonního čísla. Ozveme se.