Prodej bytu 4+1 • 71 m² bez realitkyRigaer Str. 12 Berlin Friedrichshain Berlin 10247

Současná obchodní jednotka se může při přestavbě a s proveditelnými úpravami stát vaším novým domovem s dostatkem místa v Kiezu. Existuje pozitivní předběžné stanovisko stavebního úřadu pro přestavbu na bydlení.

- Starý dům z roku 1910

- 36 jednotek

- Kompletní rekonstrukce v roce 2000

- Průběžná údržba

- Pečlivě udržované společné vlastnictví

- Komfortní rezervy

Srdce Kiezu Friedrichshains: Řada kaváren, barů, restaurací, klubů, obchodů, posiloven a dalších zařízení v bezprostředním okolí. Výborná dostupnost veřejné dopravy. Stanice metra Frankfurter Allee s linkou U5 do centra, k Branburger Tor a hlavnímu nádraží a tramvajová linka M10 směřující do Prenzlauer Berg jsou pěšky dosažitelné během několika minut.

- Srdce Kiezu Friedrichshains

- Výborná dostupnost veřejné dopravy (metro Frankfurter Allee, tramvaj M10)

- Nejlepší vybavenost (restaurace, bary, kavárny, supermarkety, nákupy, sport)

Přední prostor se může stát vaším světlým a prostorným obývacím pokojem, kde můžete hostit přátele a rodinu. Je však také možné tento prostor rozdělit tak, že vznikne 4-pokojový byt.

Vaše ložnice se nachází u klidného vnitřního dvora a nabízí maximální míru soukromí. Současný pokoj pro pobyt se promění v prostornou kuchyňskou část, středobod vašeho jedinečného Kiezu bytu. Koupelnu můžete upravit podle vlastního vkusu a stylu.

- (současně) obchodní jednotka v přízemí

- Různé možnosti úprav

- 3 (případně 4) pokoje, chodba, otevřená kuchyň a koupelna

- Momentálně velký prostor (37 m²) s výlohou a vstupem ze ulice

- 1 pokoj (16 m², možná ložnice) s výhledem na dvůr

- Pokoj pro pobyt (možná kuchyňský kout) s výhledem na dvůr

- Obložená toaleta se závěsným WC

- V současnosti oddělená prádelna od toalety

- Rolety u všech oken

- Celkově velmi udržované

- Měsíční poplatek € 254,10 (včetně topení)

S programem podpory „Obchod na bydlení“ plánuje spolková vláda na léto 2026 poskytnout finanční pobídky formou úvěrů s výhodným úrokem vlastníkům vhodných obchodních nemovitostí, které budou přeměněny na bydlení.

Prodej od soukromí.

Individuální, krátkodobé prohlídky na vyžádání.

Vynechání a chyby vyhrazujeme.

Výslovně neposkytujeme žádná prohlášení o budoucí použitelnosti k bydlení nebo jako rekreační ubytování. Neexistuje žádná záruka ani odpovědnost za to, že nabízená obchodní jednotka může být přeměněna na bydlení nebo na rekreační apartmán.