Prodej domu 5+1 • 137 m² bez realitkyMünchen-Obermenzing Obermenzing Bayern 81247

Jedná se o prostornou, moderní dvojdomovní polovinu s luxusní výbavou a velkou zahradou v Obermenzingu od firmy Haas-Bau.

Na prodej je východní dům; obě zahrady jsou orientovány na jih.

Prohlídka je plánována na kalendářní týden 36, přičemž se počítá s dokončením koncem roku 2026/resultem v lednu 2027.

Realizace domu je na klíč.

Stavební práce již začaly a sklep byl postaven.

Světle osvětlená výška stropu činí 2,50 m.

Dům je vybaven vzduch-voda tepelým čerpadlem s podlahovým vytápěním.

Dále zde najdete ventilační systém.

Je připravena přípojka pro fotovoltaickou elektrárnu.

K dispozici je také silnoproudní připojení, které umožní pozdější instalaci wallboxu v carportu.

Interiér nabízí vysoce kvalitní výbavu – dubové dřevěné parkety a sedacím okno v obývacím pokoji.

V domě vede masivní dubová schodiště od sklepa až do druhého patra.

Podlahy jsou pokryty kvalitním vinylovým materiálem.

Okenní parapety jsou z italského mramoru.

V přízemí se nachází hostinská toaleta.

V horním patře i v půdním prostoru je každá plně vybavená koupelna.

Ve sklepě pak kromě technické místnosti a dvou skladových místností najdete také velký hobby sklep (cca 20 m²).

Fasáda domu je stylově upravena – omítkové lišty zdobí okolí oken.

Carport a terasa jsou již připraveny.

Dvojdomovní polovina se nachází na západním okraji Mnichova, v Obermenzingu.

Má vynikající napojení na dálnici A8 (spojení Mnichov/Stuttgart) a také na A99, která tvoří západní objízdnou trasu.

V Obermenzingu je dostupná linka S-Bahn S2.

Autobusová zastávka ke S-Bahn je vzdálena pouhé 2 minuty chůze.

Další spoje S-Bahn jsou dostupné v Pasingu (cca 10 minut na kole).

V Pasingu je rovněžzdarma provozována tramvajová linka.

V okolí jsou všechny školy dosažitelné pěšky, stejně jako ordinace lékařů a malý supermarket (2 minuty chůze).

Dále najdete veterinární ordinace a lékárny.

Bohatá sportovní nabídka – dva fotbalové kluby, hokej, gymnastika, tenis – je dosažitelná během 10 minut pěšky.

Celkově disponuje tato dvojdomovní polovina luxusní výbavou.