Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato 3-pokojová kondominium je kompletně zrekonstruovaná a ihned k nastěhování – můžete se nastěhovat, aniž byste museli sami cokoli opravovat.

Na ploše 70,09 m² se nachází tři funkčně řešené místnosti, které nabízí prostor pro různé životní situace: jako první vlastnictví, pro páry nebo jako útulné bydlení s dobrým poměrem cena/výkon.

Byt byl čerstvě zrekonstruován v roce 2026.

Nová laminátová podlaha v obývacích místnostech, nenáročný vinyl v koupelně a kuchyni – praktické pro každodenní život a snadno udržovatelné.

Kotle se vytápí pomocí centrální plynové topení; energetická náročnost činí 63,4 kWh, což naznačuje očekávatelné provozní náklady.

Mettmann nabízí spolehlivou infrastrukturu s možnostmi nákupu, školami a dobrou dostupností v solidním, rodinném prostředí.

Rok výstavby 1962 představuje masivní, organicky vybudovanou stavbu; díky rekonstrukci z roku 2026 byt kombinuje osvědčenou substanční kvalitu s čerstvým stavem.

S kupní cenou 169 700 € je nemovitost dobře financovatelná a zůstává i při pozdějším dalším prodeji srozumitelnou, rozumnou volbou.

Kdo hledá nenáročný, ihned k nastěhování byt na bezpečném místě, najde zde solidní nabídku bez zbytečných doplňků, ale se vším, na čem záleží v každodenním životě.

Byt se nachází v Mettmannu, oblíbené a rodinné obytné čtvrti obklopené zelení, severovýchodně od centra města.

Okolí je klidné a obytné – bezpečná, ustálená čtvrť, ve které se rodiny, páry i pracující cítí dobře.

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno: supermarkety jako REWE a Aldi jsou snadno dostupné, Edeka je dobře dosažitelná automobilem.

Základní škola, mateřské školy a ordinace lékařů se nacházejí v blízkosti; Evangelické nemocnice Mettmann jsou rovněž dobře dostupné.

I centrum Mettmannu s dalšími obchodními a servisními možnostmi není daleko.

Dostupnost je rovněž na spolehlivé úrovni: několik autobusových linek spojuje Mettmann s Düsseldorfe a Ratingenem, dále pak linka S-Bahn S28 integruje region do oblasti místní hromadné dopravy.

Pro řidiče je přípojka na dálnici A3 dobře dostupná – praktická výchozí poloha pro dojíždění do pracovního prostředí v Porýní.

Stručně řečeno: praktická, dobře vybavená lokalita s bezpečnou čtvrtí a spolehlivou dostupností.

Okamžitě k nastěhování – kompletně zrekonstruováno v roce 2026, ihned k nastěhování.

Dobře financovatelné: kupní cena pouze 169 700 €.

Balkón jako soukromý venkovní prostor.

Nenáročné vybavení (laminát, vinyl v koupelně/kuchyni).

3 místnosti na 70,09 m² – prakticky řešené dispozice.

HSK Immobilien GmbH

Vogelsanger Weg 91

40470 Düsseldorf