Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyJohann-Strauß-Straße 4 Unterhaching Unterhaching Bayern 82008

Tento prostorně řežený 3-pokojový byt ve vlastnictví s přibližně 90,62 m² obytné plochy se nachází v Unterhaching, asi 10 minut pěšky od stanice S-Bahn. Je dobře vybavený, udržovaný a vyznačuje se stále světlou, přívětivou atmosférou s širokými okenními fasádami. V kupní ceně je zahrnuta kvalitní vestavěná kuchyň, vestavěné skříně v chodbě, vstupovatelná šatna v ložnici, dále vestavěná skříň ve druhé ložnici a další vestavby v koupelně a na toaletě. Zvláštní lahůdkou je loggia, do které lze vstoupit ze všech obytných místností a která nabízí široký výhled přes střechy obce až k nedalekému Perlacher Forst.

Vybavení bytu odpovídá dnešním standardům.

Městský odbor Mnichova tento nemovitost prodává dočasně ve správě pro nadaci prostřednictvím soutěžního řízení.

Byt se nachází v Unterhaching, v oblíbeném jižním okrese hlavního města Mnichova. Poloha v údolí Hachinger, přilehlý Perlacher Forst jako krajinářský park a bohatý kulturní a společenský život činí z této obce velmi žádané místo k bydlení. V Unterhachingu naleznete řadu mateřských školek, základních a středních škol, podpůrné centrum i gymnázium, stejně jako zařízení péče o seniory, atraktivní sportovní kluby a velký letní rekreační bazén.

V obci se navíc usadilo mnoho lékařů a nabídka gastronomických zařízení je pestrá. Kromě obchodů denní potřeby obec rozvinula atraktivní průmyslovou zónu na jihozápadním okraji.

Díky lince S-Bahn 3 (zastávky „Unterhaching“ a „Fasanenpark“) se dostanete přibližně za 20 minut přímo na mnichovský Marienplatz. Poloha u dálnic A8 a A995 zajišťuje velmi dobrou dostupnost na německou dálniční síť.

Typ: Byt v patrové budově, sklepní kóje a místo v podzemní garáži v obytné budově se 10 patry a 66 jednotkami

Patro: 9

Rok výstavby: cca 1969

Obytná plocha: cca 90,62 m²

Okna: přibližně z roku 2002, z bílého plastu, s izolačním dvojsklem, elektrické žaluzie

Podlahová krytina: bílé dlaždice ve všech místnostech

Elektroinstalace: přepínače (“kippschalter”)

Topení a teplá voda: místní/dálkové vytápění (geotermie), obnovitelné zdroje

Výtahy: 2 ks

Spotřeba energie: 140 kWh/(m²·rok) – E; energetický štítek ze dne 09.04.2021

Širokopásmové připojení: až 500 Mbit/s (zdroj: Telekom)

Ochrana památek: ne

Sklep na kola: k dispozici

Společné náklady (stav 2026): 403 €/měsíčně za byt, 96 €/měsíčně za místo v podzemní garáži

K nastěhování

Vybavení:

• Obývací pokoj: klimatizace (značka Mitsubishi)

• Ložnice 1: vstupovatelná šatna

• Ložnice 2: vestavěná skříň

• Kuchyně: vestavěná kuchyň s téměř novými elektrickými spotřebiči

• Koupelna: umyvadlo; vana, zrcadlová skříňka

• Toaleta: samostatná

• Předsíň/chodba: šatní skříň

• Loggia: markýza

Městský odbor Mnichova tento objekt prodává dočasně ve správě pro nadaci prostřednictvím soutěžního řízení.

Další informace k řízení naleznete na: immo-muenchen.de

Kupní cena uvedená v inzerátu představuje minimální nabídku!

Impresum

---------------------

Mnichov – Městský odbor

Denisstraße 2, 80335 Mnichov

E-mail: kommunalreferat@muenchen.de

Zastupující orgán: starosta Dominik Krause

Právnická osoba veřejného práva

DIČ: DE 129 524 000

Příslušný kontrolní orgán: vláda Horní Bavorska

Příslušný úřad a odpovědná osoba za obsah:

Mnichov – Městský odbor

Denisstraße 3, 80335 Mnichov

Zastupující orgán: Edwin Grodeke