Prodej domu 4+kk • 132 m² bez realitkyBerlin-Biesdorf Biesdorf Berlin 12683

Jedná se o dvojdům, který stojí na systému dlouhodobého nájmu půdy (Erbpacht). Aktuální roční poplatek za Erbpacht činí 4 332,48 €, přičemž se každoročně vyplácí. Tento poplatek se přizpůsobuje vývoji životních nákladů a příjmů. Doba trvání smlouvy je 99 let počítáno od roku 1999.

Dům patřil až do roku 2025 našemu bratrovi, který jej se svou manželkou v roce 2000 postavil a společně v něm bydleli.

Obytná plocha činí 123 m². K tomu náleží také přestavěná půda s užitnou plochou 29 m². Dům je zcela suterénovaný a má pět sklepních místností o celkové ploše 70 m².

V přízemí se nachází otevřený obytný prostor s kamínovým kamenem, dále zde najdete hostinské WC se sprchou a malou komoru. V patře jsou dvě místnosti a průchozí šatna, kterou lze využít i jako obytnou místnost. Také tam je umístěna velká světlá koupelna se sprchou, toaletou a vanou.

Všechna patra propojuje otevřené schodiště, které vede až do přestavěné půdy. Navíc se v přízemí nachází i prádelna se vstupem do zahrady.

Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna. U stěny směřující k parkovacímu místu je umístěna wallbox, tedy nabíjecí stanice pro elektromobily.

Část Biesdorf-Süd, která patří do okresu Marzahn-Hellersdorf, se nachází na severovýchodě Berlína a na západě sousedí s Lichtenberg, na jihu s Treptow-Köpenik, na severu s okresem Barnim a na východě se spolkovým státem Braniborsko.

V lokalitě je uvedena dobrá dostupnost do veřejné dopravy:

• Stanice metra Biesdorf-Süd cca 550 m (linka U5)

• Autobusová zastávka cca 550 m

• Stanice S-Bahn Wuhletal (cca 4 km)

• Dálnice A10 (15 km)

K dispozici je také dobře dostupná infrastruktura s obchody, lékaři, školami a mateřskými školkami.

Aktuálně jsou zde dvě ložnice. Průchozí šatna může být přestavěna na další samostatnou místnost. Půda byla využívána jako pracovovna.

Celkově dům díky otevřenému obývacímu a jídelnímu prostoru a rovněž otevřenému schodišti působí přívětivou a prostornou atmosférou.

Ohřev domu zajišťuje plynové topení, které je částečně distribuováno formou podlahového topení a částečně pomocí radiátorů.