Prodej domu • 295 m² bez realitkyAustr. 9, , Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný rodinný dům pro tři rodiny z roku 1965 zaujme svou prostornou obytnou plochou o rozloze cca 295 m², rozlehlým pozemkem o velikosti přibližně 1.365 m² a řadou vybavení, které osloví jak vlastníky, tak investory.

Pozemek nabízí možnost další výstavby.

Dům se rozprostírá přes celkem čtyři podlaží a nabízí tři samostatné obytné jednotky s různorodým využitím. Zvláštní pozornost si zaslouží světlý zimní zahrada se zvukotěsnými okny, která vytváří příjemnou atmosféru pro bydlení po celý rok.

Nemovitost se nachází v centrální, avšak klidné části Offenau. Obchody, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou dostupné pěšky.

Díky dobrému dopravnímu spojení lze do měst Neckarsulm a Heilbronn dojet za cca 15–20 minut. Nádraží Offenau je také dostupné během několika minut chůze a nabízí spojení směrem do Heidelbergu a Mosbachu.

Byt 1 (přízemí): cca 141 m²

Byt 2 (1. patro): cca 88 m²

Byt 3 (podkroví): cca 22 m² (s možností prodloužení na cca 50 m²)

Hobby místnost se saunou: cca 44 m²

Vybavení a přednosti

Nemovitost disponuje kvalitním vybavením a byla průběžně modernizována. Mezi její zvláštní charakteristiky patří:

- Zimní zahrada se zvukotěsnými okny

- Dva kamna na keramické obklady a další krbová kamna

- Sauna pro odpočinkové chvíle

- Tři garáže, kryté parkovací místo a dvě venkovní parkovací místa

- Prostorná zahrada s řadou možností využití

Byly provedeny následující přestavby/modernizace:

1992/93

Kompletní přestavba

Nová okna z izolačního skla s dřevěnými rámy

Přídatná stavba domu s sklepem

2000/01

Vytyčení podkroví

Nová střešní izolace

Instalace sauny

2013–2015

Renovace přízemí

Nové podlahy (dětský pokoj, ložnice, kuchyň, hostinský pokoj)

Nová plastová okna (v kuchyni a koupelně)

Nové hlavní dveře s domovním interkomem

2015 - současnost

Výměna oken

Dům byl neustále udržován a pečlivě spravován.