Prodej bytu 5+1 • 150 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10965

Die ruhige und moderne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ihrer 150 qm großen Wohnfläche und ca. 10 qm Dachterrasse mit Blick zum Berliner Fernsehturm befindet sich in der 4. und 5. Etage eines typischen Berliner Eckhauses im Bergmannkiez.

Klidný a moderní podkrovní mezaninový byt s 150 m² obytné plochy a přibližně 10 m² terasou s výhledem na berlínskou televizní věž se nachází ve 4. a 5. podlaží typického berlínského rohového domu v Bergmannkiez.

Die Wohnung hat eine Ost-Westausrichtung.

Byt má orientaci od východu na západ.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI vom Eigentümer.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Das Haus wurde 1889 erbaut, in den 1980er Jahren umfassend saniert. Seitdem wurde das Gebäude laufend instandgehalten und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. 2011 wurde das gesamte Dach erneuert und gedämmt, 2020 wurde die Stuckfassade fachgerecht saniert.

Dům byl postaven v roce 1889 a v 80. letech 20. století byl důkladně zrenovován. Od té doby je budova průběžně udržována a modernizována. V roce 2011 byla kompletně obnovena a izolována střecha a v roce 2020 byla odborně zrestaurovaná sádrokartonová fasáda.

Das Haus mit einem ruhigen Innenhof besteht aus 20 Wohneinheiten, in denen meist die Eigentümer selber wohnen.

Dům s klidným vnitřním nádvořím se skládá z 20 bytových jednotek, ve kterých většinou bydlí přímo vlastníci.

Die Wohnung, bestehend aus 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern wurde 2006 umfassend erneuert und eine Dachterrasse eingebaut.

Byt, který se skládá z 5 pokojů, kuchyně a 2 koupelen, byl v roce 2006 kompletně zrekonstruován a byla k němu přístavena střešní terasa.

4. OG. 87 m2 loftartiger Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, 2 Zimmer

4. podlaží: 87 m² loftový obývací/jídelní prostor, kuchyně, koupelna, 2 pokoje

5. OG. 63 m2 Wohnbereich, Bad, Schlafzimmer mit Cabrio-Dachfenster zum Hof, ca. 10 m2 Dachterrasse

5. podlaží: 63 m² obytný prostor, koupelna, ložnice s otevíratelným střešním oknem do nádvoří, přibližně 10 m² střešní terasa

Zur Wohnung gehört ein 10 qm großer trockener Kellerraum.

K bytu patří suchý sklep o rozloze 10 m².

English Version: berlin-maisonette.com

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Bergmannstraßenkiez, nur rund 200 Meter zur Marheineke-Markthalle entfernt.

Nemovitost se nachází v klidné příjazdové ulici v oblíbené čtvrti Bergmannstraße, jen asi 200 metrů od trhu Marheineke-Markthalle.

Die Bewohner des Kiezes profitieren von der guten Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie 7 (Gneisenaustraße) in 500 m Fußweg und Bus 248 in ca. 200 m.

Obyvatelé čtvrti mají výhodu z dobré dopravní dostupnosti: linka metra 7 (stanice Gneisenaustraße) je vzdálena 500 metrů pěšky a autobus č. 248 asi 200 metrů.

Die Anliegerstraße ist ohne Durchgangsverkehr, als Parkzone für Anwohner mit Anwohnerparkausweis ausgewiesen. Ein Radabstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus oder auf dem Hof.

Příjazdová ulice je bez provozu průjezdových vozidel a je vyhrazena jako parkovací zóna pro obyvatele s povolením k parkování. Kolo lze zaparkovat přímo před domem nebo na nádvoří.

In der Bergmannstraße findet sich ein reichhaltiges Angebot an Bioläden, Supermärkten, Weinläden, Geschäften des täglichen Bedarfs, Modeläden sowie Gastronomie in großer Auswahl.

Na Bergmannstraße naleznete pestrou nabídku obchodů s bioprodukty, supermarketů, vinných obchodů, obchodů s běžným zbožím, butiků a také širokou nabídku gastronomických zařízení.

Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.

Školy a školky se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

* Moderne Stahltreppe ins Dachgeschoss

* Moderní ocelové schodiště vedoucí na podkroví

* Eiche-Industrieparkett im 4. OG

* Dubové industriální parkety ve 4. podlaží

* Pitchpine-Dielen im 5. OG

* Podlahové prkna z pitchpine ve 5. podlaží

* Teilweise Stuck, alte aufgearbeitete Zimmertüren

* Částečně sádrokarton, staré opracované pokojové dveře

* Dachterrasse mit WPC-Fußboden

* Střešní terasa s podlahou z WPC materiálu

* Einbauschränke bzw. begehbarer Schrank

* Vestavěné skříně respektive procházející šatna

* Verschattung/Verdunkelung aller Dachflächenfenster

* Zastínění/zatemnění všech oken na střechách

* 4. OG Bad mit Dusche und Badewanne

* Koupelna ve 4. podlaží s dečím koutem a vanou

* 5. OG Bad mit Dusche und Waschmaschine

* Koupelna ve 5. podlaží s dečím koutem a pračkou

* Einbauküche

* Vestavěná kuchyň

Es handelt sich hier um einen Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Der Kauf ist daher PROVISIONSFREI. Es werden ausdrücklich KEINE Makler erwünscht!

Jedná se o soukromý prodej přímo od vlastníka. Nákup je proto bez provize. Makléřům se výslovně nevyhovuje!

Bitte beachten Sie, dass Irrtümer oder Auslassungen vorbehalten sind. Dieses Angebot ist exklusiv für Sie als Empfänger bestimmt und darf nur nach meiner vorherní Zustimmung weiter gegeben werden.

Vezměte prosím na vědomí, že si vyhrazujeme možnost chyb či opomenutí. Tato nabídka je určena výhradně pro vás jako příjemce a může být předána dál pouze s mým předchozím souhlasem.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse und Telefonnummer beantworten kann.

Prosím o pochopení, že budu odpovídat výhradně na dotazy s úplnými údaji o jménu, adrese a telefonním čísle.