Pronájem bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Alle Bilder sind echt, keine KI. Es sieht wirklich so schön aus, wie Sie es hier sehen.

Všechny fotografie jsou reálné, žádná umělá inteligence. Vypadá to opravdu nádherně, jak to zde vidíte.

Kommen Sie herein. In einem familiären 6-Familienhaus wartet diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre auf Sie, nur sieben Stufen bis zur Wohnungstür.

Vstupte. V rodinném domě pro 6 rodin vás čeká tato kvalitně zmodernizovaná 3-pokojová byt v horním mezipatro, pouhých sedm schodů od vstupních dveří.

Oben angekommen empfängt Sie ein Zuhause, das 2026 komplett neu gemacht wurde: neue Bodenbeläge, frisch tapezierte und gestrichene Wände, ein modernisiertes Bad, neue dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine erneuerte Elektrik mit FI-Schutzschalter. Sie ziehen in etwas ganz Frisches ein, in dem vor Ihnen niemand gewohnt hat.

Jakmile se dostanete nahoru, přivítá vás domov, který byl v roce 2026 kompletně přestavěn: nové podlahové krytiny, čerstvě tapetované a natřené zdi, zmodernizovaná koupelna, nová trojsklendovaná plastová okna s rolety a obnovená elektroinstalace s proudovými chrániči. Vstupujete do něčeho úplně nového, v čem před vámi ještě nikdo nebydlel.

Schon der großzügige Flur nimmt Sie mit viel Raum für Garderobe und einen Spiegel in Empfang. Von hier aus finden Sie mühelos in jeden Raum.

Již samotná prostorná chodba vás přivítá dostatkem místa pro šatník a zrcadlo. Odtud se snadno dostanete do každé místnosti.

Das helle Wohnzimmer hat genau die Größe, in der Familienabende und ruhige Sonntage ihren Platz finden. Durch die neuen Fenster fällt viel Tageslicht herein und schafft eine wohnliche Stimmung. Wenn Sie die Balkontür öffnen, stehen Sie direkt auf Ihrem Sonnenbalkon mit Blick auf die Burg Hohen Neuffen.

Světlý obývací pokoj má přesně takovou velikost, že se v něm najde místo pro rodinné večery i klidné nedělní odpoledne. Nová okna propouštějí spoustu denního světla a vytvářejí útulnou atmosféru. Když otevřete balkonové dveře, ocitnete se přímo na svém slunném balkoně s výhledem na hrad Hohen Neuffen.

Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Hier ist Platz für Bett, Kleiderschrank und eine kleine Homeoffice-Ecke, und über die eigene Balkontür treten Sie morgens direkt ins Freie. Die neuen Rollläden und dreifachverglasten Fenster sorgen für Ruhe und erholsamen Schlaf.

I ložnice je prostorná. Zde je dost místa pro postel, skříň a malý koutek pro domácí kancelář a přes vlastní balkonové dveře můžete ráno rovnou vyjít ven. Nové rolety a trojsklendovaná okna zaručují klid a příjemný spánek.

Der Balkon selbst ist sonnig und überdacht, ideal zum Grillen, zum Entspannen oder einfach, um die Aussicht auf die Burg zu genießen. Ein kleiner Regenschauer stört dabei nicht, unter dem Dach sitzen Sie trocken.

Samotný balkon je slunný a krytý, ideální pro grilování, odpočinek nebo jen k vychutnání výhledu na hrad. Lehké přeháňky vám nezkazí zážitek – pod střechou zůstanete v suchu.

Das dritte Zimmer schenkt Ihnen Spielraum. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, mit dem Blick in den ruhigen Garten wird dieser Raum zu einem echten Rückzugsort.

Třetí pokoj vám poskytuje velkou flexibilitu. Ať už jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu, s výhledem do klidné zahrady se tato místnost promění v opravdové útočiště.

Das renovierte Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, modernem LED-Spiegel und zusätzlichem Stauraum.

Renovovaná koupelna s dostatkem denního světla vás nadchne vanou, moderním LED zrcadlem a dalším úložným prostorem.

In der hellen Küche mit ihren zwei großen Fenstern (Einbauküche nach Absprache) ist genug Platz für einen gemütlichen Essplatz, an dem der Tag beginnt und endet.

Ve světlé kuchyni se dvěma velkými okny (za předchozí domluvu je možná i zařizovací kuchyň) je dostatek místa pro útulný jídelní kout, kde den začíná i končí.

Außenstellplatz, ein großzügiger Kellerraum und die Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab.

K dispozici je také venkovní parkovací místo, prostorný sklep a společná prádelna, které celé nabídce dodávají na kompletnosti.

Kaltmiete: 1.200 €

Nebenkosten: 190 € (inkl. Heiz- und Wasserkosten)

Stellplatz: 25 €

Gesamtmiete: 1.415 €

Čistý nájem: 1 200 €

Provozní náklady: 190 € (včetně nákladů na topení a vodu)

Parkovací místo: 25 €

Celkový nájem: 1 415 €

Ihr neues Zuhause: frisch für Sie renoviert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Wir freuen uns darauf, es Ihnen zu zeigen.

Váš nový domov: čerstvě zrekonstruovaný s láskou k detailu a připravený pro vás. Těšíme se, až vám jej ukážeme.

Willkommen in der Brühlstraße 13, wo ruhiges Wohnen und kurze Wege im Alltag ganz selbstverständlich zusammenfinden.

Vítejte na Brühlstraße 13, kde se klidné bydlení a krátké vzdálenosti každodenního života přirozeně spojují.

Beuren ist ein staatlich anerkannter Kur- und Erholungsort am Fuße der Schwäbischen Alb. Hier verbinden sich eine wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur mit einer Lebensqualität, die man vom ersten Tag an spürt. Die beliebte Panorama Therme schenkt Ihnen Erholung direkt vor der Haustür.

Beuren je státem uznávané léčebné a rekreační středisko u paty Schwäbské Alpy. Zde se mísí nádherná příroda a vynikající infrastruktura s kvalitou života, kterou pocítíte již od prvního dne. Oblíbená Panorama Therme vám poskytne odpočinek přímo před dveřmi.

Ihre Vorteile

• Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage

• Staatlich anerkannter Kur- und Erholungsort

• Wunderschöne Natur- und Wanderwege direkt vor der Haustür

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

• Hoher Freizeit- und Erholungswert

Vaše výhody

• Klidná, ale přesto centrální lokalita

• Státem uznávané léčebné a rekreační středisko

• Nádherná příroda a turistické trasy přímo před dveřmi

• Možnost nákupu denních potřeb v docházkové vzdálenosti

• Vysoká hodnota pro volný čas a odpočinek

Fußläufig erreichbar

• EDEKA, Bäcker, Metzger, Bank, Cafés und Restaurants: ca. 160 m

• Bushaltestelle mit Anbindung nach Metzingen: ca. 300 m

V docházkové vzdálenosti

• EDEKA, pekař, řezník, banka, kavárny a restaurace: cca 160 m

• Autobusová zastávka s napojením do Metzingen: cca 300 m

Entfernungen mit dem Auto

• Kirchheim unter Teck: ca. 15 Minuten

• Metzingen: ca. 20 Minuten

• Reutlingen: ca. 30 Minuten

• Esslingen: ca. 30 Minuten

• Stuttgart: ca. 40 Minuten

Vzdálenosti autem

• Kirchheim unter Teck: cca 15 minut

• Metzingen: cca 20 minut

• Reutlingen: cca 30 minut

• Esslingen: cca 30 minut

• Stuttgart: cca 40 minut

Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen und kurze Wege genießen möchten und dabei bestens angebunden sein wollen.

Domov pro ty, kteří chtějí žít v přírodě a mít krátké cesty, přičemž jsou skvěle spojené s okolím.

Frisch vom lokalen Handwerker modernisiert und Erstbezug nach Renovierung für den neuen Mieter.

Čerstvě zmodernizováno místním řemeslníkem a poprvé k nastěhování po rekonstrukci pro nového nájemce.

Weitere Infos:

• Heizung: Gas Zentralheizung

• Dach inkl. Dämmung der oberen Geschossdecke

Další informace:

• Topení: Plynové centrální topení

• Střecha včetně izolace horního stropu

Haus & Gemeinschaft

• Gepflegtes 6-Familienhaus

• Sehr angenehme und familiäre Nachbarschaft

• Gebäude in gutem und trockenem Zustand, keine Feuchtigkeit

Dům & Společenství

• Udržovaný dům pro 6 rodin

• Velmi příjemné a rodinné sousedství

• Budova ve velmi dobrém a suchém stavu, žádná vlhkost

Schlüsselfertiger Erstbezug: Kisten packen, einziehen, genießen!

• Sofort bezugsfrei

→ Direkt einziehen und wohlfühlen – ohne Wartezeit.

Einzug zum 01.09.2026 möglich oder früher oder später - gerne in Absprache

Klíč od domova: Zabalte krabice, nastěhujte se a užívejte si!

• Ihned k nastěhování

→ Nastěhujte se přímo a mějte se dobře – bez čekací doby.

Nástěhování je možné od 01.09.2026, případně dříve nebo později – rádi se domluvíme.