Pronájem bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyFriedrichstrasse 25, , Bádensko-Württembersko

V příjemném obytném prostředí Ostfildern-Kemnat vás čeká tento atraktivní 3-místný byt v udržovaném rodinném domě z roku 1970.

Byt zaujme přátelskou atmosférou, správnou dispozicí a širokými možnostmi využití a nabízí komfortní domov pro jednotlivce, páry či malé rodiny.

Zvláště zajímavá je již naplánovaná komplexní modernizace budovy, která by měla být realizována v roce 2026. V rámci těchto opatření bude nemovitost energeticky optimalizována a technicky přizpůsobena současným požadavkům. To povede nejen ke zlepšení energetické účinnosti, ale také trvale zvýší kvalitu bydlení a životní úroveň.

Mezi plánovaná opatření patří mimo jiné:

- Přechod na moderní topný systém s technologií tepelných čerpadel

- Instalace nových oken s moderním trojitým zasklením

- Modernizace celé elektroinstalace

Po dokončení prací se očekává výrazné zlepšení energetických hodnot. Budoucí energetický standard bude pravděpodobně odpovídat energetické třídě C.

Čtvrť Kemnat patří mezi žádané obytné lokality v oblasti Ostfildern. Příjemná kombinace ustáleného charakteru místa, dobré dostupnosti a bohatých možností volnočasových aktivit činí lokalitu mimořádně atraktivní.

Možnosti nákupu, gastronomické nabídky, zdravotní péče i další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v příjemné blízkosti a jsou většinou snadno dosažitelné.

Dopravní spojení je vynikající: Veřejnou dopravou existují rychlá spojení do Stuttgartu, Esslingenu a okolních čtvrtí. Díky tomu se lokalita hodí zejména pro dojíždějící, studenty i mladé profesionály.

Navíc obyvatelé ocení blízkost rozsáhlých zelených ploch a rekreačních oblastí, které lákají na procházky, sportovní aktivity nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. Také důležité hospodářské lokality regionu, letiště a veletržní areál jsou během krátké doby dosažitelné.

Mezi hlavní přednosti lokality patří:

- Příjemné obytné prostředí s vysokou kvalitou života

- Možnost nakupovat a využívat služby v blízkosti

- Dobrá dostupnost veřejné dopravy

- Rychlá dostupnost Stuttgartu, Esslingenu, letiště i veletrhu

- Možnosti volnočasových a rekreačních aktivit přímo v okolí

S obytnou plochou přibližně 68,6 m² nabízí tento půvabný 3-místný byt dostatek prostoru pro různé životní situace. Promyšlené rozložení místností vytváří příjemnou atmosféru a umožňuje flexibilní využití jednotlivých pokojů.

Před novým pronájmem budou všechny stěny čerstvě natřeny. Navíc získají ložnice novou, nenáročnou vinylovou podlahu. Obývací pokoj vyniká vysoce kvalitní parketovou podlahou v klasickém vzoru "rybí kostka", která bude pečlivě a odborně opracována a dodá prostoru zvláštní kouzlo.

Vestavěná kuchyň není součástí nabídky, což umožňuje, aby byla zařízena dle vlastních představ.

Slunný balkon rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a zve k posezení. Další úložný prostor nabízí samostatný sklepní kóje.

Byt se skvěle hodí pro všechny, kdo si cení udržovaného obytného prostředí a dlouhodobého nájemního vztahu. V případě potřeby je také možné pronajmout parkovací místo za 60 € měsíčně.