Pronájem bytu 2+1 • 78 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Otevřená prohlídka: V nadcházející sobotu, 25.07., vás srdečně zveme mezi 13:00 a 14:00 hodinou na otevřenou prohlídku. V této době si můžete v klidu prohlédnout oba byty. Prosíme, zašlete nám předem své kompletní kontaktní údaje prostřednictvím formuláře. Na oplátku vám sdělíme adresu.

V žádané lokalitě Siegburg-Wolsdorf se v nově postaveném rodinném domě vznikají dva vysoce kvalitně vybavené 2-pokojové byty, které spojují moderní komfort bydlení, energeticky efektivní stavební řešení a exkluzivní obytnou atmosféru. Tento malý dům se pouhými dvěma obytnými jednotkami nabízí klidné a soukromé prostředí a je ideální pro jednotlivce nebo páry s náročným vkusem.

K pronájmu je k dispozici přízemní byt o přibližně 78 m² obytné plochy a patrovy byt o přibližně 75 m² obytné plochy. Oba byty disponují téměř identickým, promyšleným půdorysem s prostorným a světlem zalitým obývacím a jídelním prostorem spojeným s otevřenou kuchyní. Okna až ke podlaze zajišťují světlou a přívětivou atmosféru a umožňují plynulý přechod do přilehlého venkovního prostoru. Zatímco přízemní byt okouzlí prostornou krytou terasou, patrovy byt nabízí slunný balkón jako ideální rozšíření obytného prostoru.

Nabídku prostoru dále doplňuje dobře navržená ložnice a moderní koupelna s přirozeným denním světlem, bezprahovou sprchou a vysoce kvalitním sanitárním vybavením. K bytu náleží i samostatná technická místnost, kde se vejde pračka, sušička a další domácí spotřebiče. Navíc má patrovy byt praktickou skladovací místnost přímo vedle kuchyně, která poskytuje další úložný prostor. V přízemním bytě byla tato dodatečná skladovací místnost vzhledem k dispozici u vchodu a schodiště vynechána.

Technicky oba byty splňují ty nejvyšší požadavky. Trojitě zasklená okna s elektrickými žaluzie, podlahové vytápění ve všech místnostech a moderní vzduchové tepelné čerpadlo zajišťují příjemné obytné klima a zároveň udržují trvale nízké náklady na energii. S konečnou energetickou spotřebou pouhých 26,0 kWh/(m²·rok) dosahuje budova vynikající energetické třídy A+.

Před domem se nachází prostorná dvojgaráž. Každá obytná jednotka si může pronajmout vlastní garážové místo za 50,00 € měsíčně. Navíc je zde možnost zaparkovat další vozidlo přímo před příslušnou garáží.

Moderní rodinný dům spojuje současnou architekturu, vysoce kvalitní vybavení a energeticky efektivní technologie s exkluzivním obytným konceptem o pouhých dvou jednotkách. V současné době se dokončují poslední zbývající práce. Poté budou oba byty krátkodobě k nastěhování a nabídnou tak ideální příležitost užít si moderní a energeticky úsporné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Siegburgu.

Siegburg-Wolsdorf patří k nejžádanějším obytným lokalitám okresního města a spojuje klidné, ustálené sousedství s vynikající infrastrukturou. Lokalita se vyznačuje úspěšnou kombinací tichého bydlení, krátkých cest a skvělé dostupnosti základních služeb, což přispívá k vysoké kvalitě bydlení a života.

V bezprostředním okolí najdete obchody pro každodenní potřebu, pekárny, lékárny, lékaře různých oborů a gastronomické nabídky, které jsou snadno dostupné. Také rušné centrum Siegburgu s atraktivní pěší zónou, řadou kaváren, restaurací a pestrou obchodní nabídkou je vzdálené jen několik minut.

Dopravní spojení je vynikající. ICE nádraží Siegburg/Bonn nabízí rychlé spoje mimo jiné do Kolína, Bonnu a Frankfurtu. Nabídku dále doplňují regionální vlaky, městská dráha linky č. 66 směrem k Bonnu a dobře vybudovaná autobusová síť. S autem navíc během krátké doby dosáhnete dálnic A3 a A560 a budete mít prospěch z optimální dostupnosti okolních měst okresu Rhein-Sieg i aglomerací Kolín a Bonn.

I volnočasová nabídka není opomenuta. Nedaleké oblasti Siegauen, četné pěší a cyklistické stezky a různé zelené plochy zvou k příjemnému odpočinku na čerstvém vzduchu. To vše je doplněno pestrou kulturní a volnočasovou nabídkou s kavárnami, restauracemi, akcemi a oblíbeným rekreačním bazénem Oktopus. Celkově Siegburg-Wolsdorf spojuje městský komfort s příjemnou obytnou atmosférou a patří tak k nejatraktivnějším lokalitám pro bydlení v okresu Rhein-Sieg.

• Dva vysoce kvalitní 2-pokojové byty o přibližně 78 m² (přízemí) respektive cca 75 m² (patro

• Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• Přízemní byt s prostornou, krytou terasou

• Patrovy byt se slunným balkónem

• Praktická skladovací místnost vedle kuchyně (pouze patro)

• Moderní koupelna s denním světlem a bezprahovou sprchou

• Samostatná technická místnost

• Okna až ke podlaze s trojitým zasklením

• Elektrické žaluzie na všech oknech

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Energetická třída A+ díky modernímu vzduchovému tepelnému čerpadlu

• Garážové místo volitelné za 50,00 € měsíčně

• Další parkovací místo přímo před garáží

• Klidné bydlení pouze se dvěma obytnými jednotkami

• Krátkodobě k nastěhování po dokončení posledních zbývajících prací