Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyWaldgrubenweg 10a Mannheim Vogelstang Baden-Württemberg 68309

Exkluzivní 3+kk byt na okraji lesa v Mannheim-Käfertal – 80 m² | Velká terasa | Parkovací místo | Ihned k nastěhování

Waldgrubenweg, 68309 Mannheim-Käfertal

Kupní cena: 279.000 €

Popis nemovitosti

Vítejte ve vašem novém domově! Tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný a mimořádně udržovaný byt s 3 pokoji se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit v Mannheimu – přímo na okraji lesa v Mannheim-Käfertal.

Na přibližně 80 m² obytné plochy vás čeká promyšlené uspořádání místností, světlé obytné prostory a prvotřídní vybavení. Bytový dům byl postaven v roce 1966, byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2013 a je ve velmi řádném stavu.

Prostorná terasa o rozloze cca 14 m² láká k relaxaci a nabízí dodatečný úložný prostor v praktické budce o rozloze 2,5 m². Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči značek Siemens a Bauknecht je již zahrnuta v kupní ceně.

––––––

Hlavní přednosti

• 80 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• 2. patro

• Klidová lokalita přímo na okraji lesa

• Rok výstavby 1966

• Kompletně zrekonstruováno v roce 2013

• Energetická třída C

• Prostorná terasa (cca 14 m²) obložená dlaždicemi

• Terasová budka (cca 2,5 m²)

• Kvalitní žulová podlaha v obývacím pokoji, chodbě, kuchyni a WC

• Moderní vestavěná kuchyň včetně spotřebičů Siemens a Bauknecht

• Koupelna s vanou i sprchou

• Elektrické rolety

• Prostorný sklep (cca 20 m²)

• Vlastní parkovací místo (cca 12 m²)

• K dispozici je komunitní místnost pro uskladnění kol

• Společné poplatky: 335 € měsíčně

• Ihned k nastěhování

––––––

Lokalita

Byt se nachází v klidné a rodinné lokalitě přímo u lesa v Mannheim-Käfertal. Procházky, běhání i cyklistika začínají přímo před domem a nabízejí vysokou míru volnočasových možností.

Obchody, školy, mateřské školy, lékaři i veřejná doprava jsou rychle dostupné. Centrum Mannheimu a dálnice A6 a A659 dosáhnete během několika minut.

––––––

Závěr

Jedinečná příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě a zároveň využívat výhody městského života. Vysoká kvalita vybavení, prostorná terasa, parkovací místo a vynikající lokalita činí tento byt obzvláště atraktivním jak pro majitele, tak pro investory.

Kupní cena: 279.000 €

Domluvte si nyní osobní prohlídku – těšíme se na váš dotaz!

01636750960

Popis lokality

Byt se nachází v žádané rezidenční oblasti v mannheimském městském obvodu Käfertal, přímo na okraji lesa. Kombinace klidného bydlení a vynikající infrastruktury činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní – ideální pro rodiny, pracující i seniory.

Přilehlý les zve na procházky, běžecké trasy nebo cyklistické výlety a nabízí vysoký stupeň relaxace přímo za dveřmi. Současně jsou obchody, supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři i restaurace dosažitelné během několika minut.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí také mateřské školy, základní školy a střední školy. Veřejná doprava je vynikající: zastávky autobusů a tramvají jsou snadno dostupné a umožňují pohodlné spojení s centrem Mannheimu i s okolními čtvrtěmi.

Lokalita je rovněž ideální pro dojíždějící – dálnice A6 a A659 jsou dosažitelné během několika minut jízdy a poskytují rychlé spojení směrem do Heidelbergu, Ludwigshafenu, Darmstadtu a Frankfurtu.

Kdo touží bydlet v přírodě a přitom nechce vzdát výhod vynikající infrastruktury a krátkých spojení do centra, nalezne zde ideální místo pro život.

Vybavení bytu

Byt zaujme vysoce kvalitním a udržovaným vybavením a řadou doplňkových prvků, které výrazně zvyšují komfort bydlení. V roce 2013 proběhla komplexní rekonstrukce bytu, který je od té doby kontinuálně udržován.

Moderní vestavěná kuchyň s prémiovými spotřebiči značek Siemens a Bauknecht je již zahrnuta v kupní ceně a je ihned připravena k použití. Kvalitní žulové podlahy v obývacím prostoru, chodbě, kuchyni a hostinském WC dodávají elegantní vzhled a jsou velmi odolné a nenáročné na údržbu. Koupelna je vybavena jak vanou, tak samostatnou sprchou a poskytuje tak maximální komfort.

Elektrické rolety, prostorný sklep o rozloze cca 20 m², vlastní parkovací místo a praktická terasová budka doplňují atraktivní celkovou nabídku. Prostorná terasa s dlažbou o rozloze cca 14 m² nabízí dostatek místa pro relaxaci a odpočinek.

Díky kombinaci prvotřídního vybavení, udržovaného stavu a okamžité možnosti nastěhování se byt hodí jak pro majitele, tak jako atraktivní investiční příležitost.

Ostatní informace

Byt je ihned k nastěhování a je vhodný jak pro majitele, tak pro investory. Všechny údaje byly sestaveny s nejlepším vědomím a svědomím. Prohlídka je možná kdykoli po předchozí domluvě.

Péčí o udržovaný obytný komplex, klidnou lokalitu přímo u lesa a vysoce kvalitní vybavení se tato nemovitost řadí mezi vzácné nabídky na mannheimském realitním trhu. Do kupní ceny je zahrnuto i parkovací místo, moderní vestavěná kuchyň a prostorný sklep, což nabídku dokonale doplňuje.

Přesvědčte se sami o výhodách tohoto atraktivního bytu. Těšíme se na váš kontakt a rádi vám zodpovíme případné dotazy nebo domluvíme prohlídku.

Kontakt: Alper Bak

Telefon: 0163 6750960

Poznámka: Všechny údaje v tomto inzerátu byly pečlivě sestaveny. Mohou se vyskytnout chyby, změny a předčasný prodej. Rozhodující jsou výhradně údaje uvedené v notářské kupní smlouvě.