Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyKarlsbader Straße 7 Ludwigshafen am Rhein Gartenstadt Rheinland-Pfalz 67065

Panoramatické bydlení nad střechami Ludwigshafen Gartenstadt: Úchvatný 3-pokojový byt s výhledem na Pfälzerwald (bez provize)

Přijeďte, nadechněte se a vychutnejte si široký výhled: V 10. patře velmi udržovaného vícebytového domu se tento mimořádně světlý a prosvětlený 3-pokojový byt představuje jako pravý klenot. Nemovitost byla kompletně zrekonstruována – profitujete tak z moderní kvality bydlení s dojmem novostavby. Hlavním lákadlem tohoto bytu je prostorná a zcela krytá panoramatická lodžie, kde si můžete vychutnat ohromující západy slunce nad Pfälzerwaldem.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Kompletně a kvalitně zrekonstruováno a ihned k nastěhování: zcela nová koupelna a návštěvnická toaleta, nové vodovodní potrubí v bytě, moderní nové topení, nové dveře, moderní podlahové krytiny.

• Exkluzivní koupelnový koncept: Prvotřídní nová koupelna s denním světlem, vybavená vanou, dešťovou sprchou, ohřívačem ručníků, moderním umyvadlem a LED zrcadlem, a rovněž samostatně umístěná, stylová a kompletně nová návštěvnická toaleta.

• Prostorný pocit: Otevřený, světlý obývací a jídelní prostor s přímým přístupem k velké lodžii.

• Úložné prostory a parkování: V ceně je praktická komora přímo v bytě, vlastní sklepní kóje a vyhrazené parkovací místo přímo u budovy.

Bezbariérový komfort pro každou životní fázi:

Dva moderní výtahy zajišťují bezbariérový přístup od hlavního vchodu až přímo ke dveřím bytu v 10. patře. Promyšlené uspořádání zaručuje vynikající volnost pohybu uvnitř prostoru. Ať už hledáte stylový rodinný domov nebo bezbariérové, budoucnost zajišťující bydlení pro stáří, tato nemovitost se flexibilně přizpůsobí vašim životním potřebám.

Čísla a fakta:

• Bez provize: Vzhledem k přímému prodeji vlastníkem ušetříte náklady na makléře ve výši cca 9 000 EUR.

• Společné výdaje: 486 € měsíčně (z toho cca 188 € představuje spotřebně závisející náklady na topení, studenou/teplou vodu, rezervu na údržbu a další poplatky).

• Převoditelné: Přibližně 337 € ze společných výdajů může být přímo přeúčtováno nájemci.

Skvělá lokalita: Přírodní idyla se setkává s nejlepší dostupností

Bydlete tam, kde je Ludwigshafen nejzelenější.

Byt se nachází v mimořádně oblíbené čtvrti Gartenstadt, která je známá pro vysokou hodnotu volného času a relaxace. Okolí nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidnou obytnou atmosférou a bezprostřední blízkostí přírody:

• Relaxace přímo před dveřmi: Přilehlá chráněná krajinná oblast "Maudacher Bruch" nabízí rozlehlé cesty pro procházky, sport a odpočinek v přírodě.

• Letní svěžest v sousedství: Oblíbené koupaliště "Große Blies" se nachází v bezprostřední blízkosti a zve k spontánním odpočinkům u vody.

Perfektně propojeno v srdci metropolitní oblasti Rýn-Neckar:

Kromě přírodní blízkosti zajišťuje vynikající infrastruktura krátké cesty v každodenním životě:

• Rychlá cesta autem: Díky skvělému spojení s B9 a A650 se během cca 10 až 15 minut dostanete k důležitým uzlům, jako jsou BASF, Mannheim, Speyer nebo Bad Dürkheim.

• Optimální spojení veřejnou dopravou: Autobusové zastávky „Niederfeld“ a „Hochfeldstraße“ se nacházejí v bezprostřední blízkosti a poskytují rychlé a pohodlné spojení s hlavním nádražím i centrem města.