Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyNeanderstr.96, , Severní Porýní-Vestfálsko

Okouzlující 2–3 pokojový byt s flexibilní dispozicí. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě z roku 1937 a byl v období od května do června 2026 rozsáhle částečně zrekonstruován.

Tento světlý a prostorný byt s přibližně 70 m² obytné plochy se nachází v 1. patře pečlivě udržovaného, zrekonstruovaného bytového domu. Okouzlí vás svým jedinečným dispozičním řešením, flexibilními možnostmi využití a příjemným, prosvětleným pocitem z bydlení.

Srdcem bytu je kuchyň umístěná uprostřed dispozice, kolem níž jsou ostatní místnosti jasně a harmonicky uspořádány. Tento speciální návrh dodává bytu zajímavý prostorový efekt a zajišťuje otevřenou, avšak dobře členěnou atmosféru bydlení.

V současnosti byt disponuje prostornou ložnicí a rozsáhlým obývacím a jídelním prostorem. Všechny místnosti mají přístup k dennímu světlu, díky čemuž působí svěže a přívětivě. I koupelna je opatřena oknem a těží tak z přirozeného osvětlení a dobré ventilace.

V rámci rekonstrukce byla odstraněna jedna zeď, čímž vznikl zvláště prostorný pocit. V případě potřeby lze tuto zeď opět postavit, takže se byt dá snadno proměnit na 3 pokojový – ideální pro další ložnici, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.

Byt je tak vhodný jak pro jednotlivce, páry, tak i malé domácnosti, které kladou důraz na flexibilitu a individuální koncepci bydlení.

*Poznámka: Byt se aktuálně stále nachází ve fázi rekonstrukce (viz 3D prohlídka) a bude do data nastěhování kompletně dokončen. Prohlídky proto probíhají v současném, ještě nedokončeném stavu výstavby.

*Poznámka: Byt není bezbariérový, jelikož se nachází v 1. patře.

Byt se nachází na ulici Neanderstraße v Mettmannu a zaujme svou centrální, ale zároveň klidnou polohou. Centrum města je dosažitelné pěšky během několika minut a nabízí vynikající infrastrukturu pro každodenní potřeby.

Obchodní možnosti, jako jsou REWE, Lidl, ALDI a dm, stejně jako další obchody, lékárny, lékaři a banky, se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelné pěšky či veřejnou dopravou.

Mettmann má velmi dobré dopravní spojení. Přímá spojení skrze S-Bahn linku S28 vedou do Düsseldorfu, Wuppertalu a Kaarstu. Hlavní nádraží v Düsseldorfu je dostupné přibližně za 25 minut a do Wuppertalu asi za 12 minut.

I autem je poloha výborně napojená: dálnice A3, A46 a A44 jsou dosažitelné během několika minut a umožňují rychlé spojení s okolními městy. Letiště Düsseldorf se autem dostanete přibližně za 15 minut.

Kromě dobré infrastruktury nabízí Mettmann živý městský život s četnými restauracemi, kavárnami a nákupními možnostmi. Pěší zóna, kde najdete obchody jako Thalia, H&M a další maloobchodníky, zve k příjemnému bloudění.

Kulturní nabídka je velmi pestrá: městské slavnosti, vinný festival, různé bleší trhy či domácí slavnosti utvářejí atmosféru města. K tomu se přidává malá galerie a další kulturní akce.

V oblasti volného času a sportu nabízí Mettmann řadu možností. Najdete zde krytý bazén, venkovní bazén, sportovní klub i širokou nabídku volnočasových aktivit pro mladé i starší.

• nová sprchovna, ručníkové topení

• nový vinylový podlahový kryt v obytných místnostech

• nově obložená koupelna

• nová elektroinstalace včetně nových elektrických vedení

• nové vnitřní dveře

• prostorná okna

• oddělená sklepní místnost

• prádelna ve sklepě