Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyHeuglinstr. 32 München Lochhausen Bayern 81249

Vítejte na Heuglinstraße 32 – kde se Mnichov předvádí ze své nejzelenější stránky. V bezprostřední blízkosti vyhledávané rekreační oblasti Aubinger Lohe vzniká tento exkluzivní vícebytový dům se 8 bytovými jednotkami.

Tento objekt spojuje moderní architekturu s maximální kvalitou života. Malý počet jednotek zaručuje soukromou, rodinnou atmosféru, zatímco precizní stavební standard vyhovuje nejvyšším nárokům na estetiku a trvanlivost. Nabídku doplňuje prostorná podzemní garáž, která umožňuje pohodlné parkování a přímý vstup do domu.

Jedinečné lákadlo: Váš vlastní zahradní podíl

Naprostý unikát tohoto projektu: Pro každou bytovou jednotku existuje možnost zakoupit si vlastní část zahrady. Ať už pro nedělní snídani na čerstvém vzduchu, vytvoření vlastní bylinkové zahrádky nebo jako bezpečné hřiště pro děti – zde si užijete svobodu vlastního domova v kombinaci s komfortem moderního bytu.

Vybavení: Vaše osobní dotek se počítá

My postavíme kostru, vy vytvoříte obraz. Základní vybavení je již pečlivě naplánováno v gehovne vyšší kvalitě, ale to nejlepší teprve přijde: Jako kupující máte možnost individuálně si vybrat vnitřní vybavení.

Podlahy: Vyberte si z vysoce kvalitních variant parket nebo luxusních velkoformátových dlaždic.

Sanitární vybavení: Navrhněte si svou wellness oázu s využitím renomovaných výrobců a nejmodernějších armatur.

Technika: Moderní podlahové vytápění a energeticky účinná výstavba jsou samozřejmostí.

Dodajte svému bytu osobní ráz a přizpůsobte materiály a detaily přesně vašemu životnímu stylu.

Tento objekt spojuje moderní architekturu s maximální kvalitou života. Malý počet jednotek zaručuje soukromou, rodinnou atmosféru, zatímco precizní stavební standard vyhovuje nejvyšším nárokům na estetiku a trvanlivost. Nabídku doplňuje prostorná podzemní garáž, která umožňuje pohodlné parkování a přímý přístup do domu.

Jedinečné lákadlo: Váš vlastní zahradní podíl

Naprostý unikát tohoto projektu: Pro každou bytovou jednotku existuje možnost zakoupit si vlastní část zahrady. Ať už pro nedělní snídani venku, pro vlastní bylinkovou zahrádku, nebo jako bezpečné hřiště pro děti – zde si užijete svobodu vlastního bydlení v kombinaci s komfortem moderního bytu.

Mezi idylou a isarskou metropolí

Heuglinstraße 32 okouzlí svou absolutně vysněnou polohou v Mnichově-Lochhausen.

Čistá příroda: Aubinger Lohe je doslova na dosah ruky. Ať už pro běh, dlouhé lesní procházky nebo návštěvu oblíbené pivní zahrady na Teufelsbergu – odpočinek začíná přímo u vašich dveří.

Infrastruktura: Lochhausen nabízí dokonalou kombinaci vesnického kouzla a městské dostupnosti. Stanice S-Bahn (S3) vás za přibližně 20 minut doveze přímo do centra Mnichova.

Flexibilita: Díky blízkosti dálnic (A8/A99) se během chvilky dostanete jak na letiště, tak do bavorského předalpského regionu.

U tohoto novostavby v Mnichově-Lochhausen se setkává solidní stavební provedení s moderním designem a technikou připravenou do budoucna. Vybavení bylo pečlivě vybráno s ohledem na dlouhověkost a estetiku – jako kupující máte svobodu nadefinovat své osobní akcenty.

Udržitelnost a stavební způsob

Masivní konstrukce: Vnější stěny jsou postaveny z vysoce kvalitních cihel, které zajišťují vynikající vnitřní klima a optimální tepelnou izolaci. Schodiště a stropy ze železobetonu pak přinášejí výbornou zvukovou izolaci.

Technologie budoucnosti: Vysokoúčinné vzduch-voda tepelné čerpadlo zajišťuje vytápění a ohřev vody, přičemž ve všech obytných prostorech je instalováno podlahové vytápění s individuálním řízením.

Exkluzivní design bydlení

Luxusní podlahové krytiny: V obytných prostorech budou položeny vysoce kvalitní dřevěné podlahy ve venkovském stylu (např. přírodní dub) s bílými lištami.

Dlaždice dle výběru: V koupelnách a toaletách vás čekají velkoformátové dlaždice a bezprahové, obložené sprchy.

Prosvětlené místnosti: Bílé plastová okna se třikrát tepelně izolačním zasklením poskytují klid a energetickou efektivitu.

Komfort na dosah tlačítka: Všechna okna jsou vybavena elektricky ovládanými hliníkovými rolety.

Koupelny a sanitární zařízení

Koupelny jsou navrženy jako soukromá útočiště a vybaveny renomovanými značkami:

• Elegantní nástěnné záchody od Villeroy & Boch (série Architectura) a volně stojící umyvadla od Laufen (série Pro S). Vysoce kvalitní vestavěné armatury řady Tecturis S od hansgrohe.

• Bezprahové sprchy s hlavovými sprchovými hlavicemi Raindance S a elegantními skleněnými přepážkami na míru od zedníka.

• Dřezové desky s volně stojícími umyvadly, zásuvkovými lištami a ručníkovými topnými tělesy od Kermi.

Bezpečnost a technika

Chytrý přístup: Každý byt disponuje moderním videodveřním interkomem.

Elektroinstalace: Síťové zásuvky ve všech obytných a ložnicích jsou standardní součástí.

Kromě tohoto inzerovaného bytu nabízíme také další byty v přízemí, patře i podkroví. V případě zájmu nás prosím neváhejte kontaktovat.