Prodej bytu 4+1 • 122 m² bez realitkyLudwigshafen Melm-Notwende Rheinland-Pfalz 67071

Tento vysoce kvalitní přízemní byt z roku 2020 zaujme úspěšnou kombinací moderního komfortu bydlení, prostornosti a mimořádně rodinné polohy. S přibližně 122 m² obytné plochy a téměř 250 m² velkou soukromou zahradou nabízí nemovitost pocit bydlení téměř jako v domě.

Promyšlený dispozice zajišťuje světlé, prostorné místnosti s mnoha možnostmi využití – ideální pro rodiny, páry s potřebou prostoru nebo koncepty home office. Přímý, bezprahový vstup do vlastní zahrady rozšiřuje obytný prostor ven a poskytuje perfektní podmínky pro relaxaci, hraní nebo příjemné chvíle s přáteli.

Další velkou výhodou je bezbariérový přístup bytu: nízkoprůchozí vstup, existující výtah a praktická poloha v přízemí umožňují komfortní bydlení i při omezené mobilitě a poskytují dodatečnou perspektivu do budoucna.

Přehled vybavení:

• přibližně 122 m² obytné plochy

• 4 místnosti (flexibilně využitelné)

• dubová parketová podlaha

• velká vana, bezbariérová sprchová kouta a ohřívač ručníků v koupelně

• vysoce kvalitní kuchyň s ostrůvkem

• přibližně 250 m² vlastní zahrada s 20 m² terasou, elektrickou markýzou, zdi s vyvýšeným záhonkem, zavlažovacím systémem a druhou terasou s domkem pro biohort zařízení

• rok výstavby 2020 (nový stav)

• bezbariérová konstrukce

• výtah v budově

• samootevírací dveře mimo byt ovládané tlačítkem

• extrabanální parkovací místo v podzemní garáži se zásuvkou

• vlastní sklep s elektrickou zásuvkou a světlem

• možnost bezpečného uskladnění jízdních kol ve sklepě

• klidná poloha ve druhé řadě

• kabelové a LAN zásuvky v každé místnosti

• dodatečná prádelna ve sklepě pro pračku a sušičku; dále připojení v komůrce pro pračku

Byt se nachází v moderním bytovém domě a je zajímavý jak pro vlastní užívání, tak i pro investory.

Byt se umístil v dopravou zklidněné druhé řadě na Albert-Haueisen-Ringu, což je ideální pro všechny, kteří si cení klidu, ale nechtějí se vzdát dobré infrastruktury. Mateřská škola je vzdálena pouhých asi 50 metrů, škola se nachází přibližně 1 km a nákupní možnosti jsou rovněž v příjemné blízkosti. Kromě toho je v blízkosti několik autobusových zastávek, které jezdí pravidelně, dokonce i v noci.

Byt zaujme svou moderní, energeticky úspornou konstrukcí: pohodlné podlahové vytápění a ohřev teplé vody probíhají pomocí efektivního kogeneračního zařízení v kombinaci s plynovým kotlem – jde o perspektivní řešení s optimalizovanou spotřebou energie a sníženou emisí CO₂. Díky tomu jsou náklady na vytápění velmi nízké.

Datum převzetí je možné ještě dohodnout, případně i dříve.

Realitní makléři nejsou vítáni! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!