Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyJulius-Ertel-Straße 18 Hamburg Wilhelmsburg Hamburg 21107

Tato kvalitně zrekonstruovaná 2+kk byt o přibližně 63 m² obytné plochy se nachází v elegantně zmodernizované historické budově a spojuje kouzlo klasické stavby s požadavky moderního bydlení. Jako první obyvatel po komplexní rekonstrukci je ideální volbou pro singles, páry nebo investory.

V průběhu rekonstrukce byly zcela obnoveny všechny technické instalace. Celková elektroinstalace i veškeré rozvody odpovídají dnešním standardům. Nová trojskla zajišťují lepší tepelnou a zvukovou izolaci, zatímco dodatečné vyplnění dutin zvyšuje energetickou účinnost a přispívá k příjemné atmosféře v místnostech.

Byt zaujme promyšleným uspořádáním s světlými, přívětivými místnostmi a jasným rozdělením obytné části a útočiště. Velká okna propouští spoustu denního světla a vytvářejí tak příjemnou atmosféru.

Zvláštní důraz byl kladen na praktičnost každodenního života: byt nabízí flexibilní možnosti úprav díky četným zásuvkám ve všech místnostech (přibližně 6–8 na místnost). Kuchyňská část byla pečlivě připravena a disponuje rozsáhlými přípojkami pro individuální uspořádání kuchyně.

Dalším lákadlem je původní dřevěná podlaha, pečlivě zrestaurovaná do vysoké kvality, která místnostem dodává teplý a autentický vzhled. Moderně vybavená koupelna se harmonicky začleňuje do celkového kvalitního dojmu bytu.

Lokalita v klidné jednosměrné ulici umožňuje uvolněné bydlení, zatímco nákupní možnosti, kavárny, restaurace a zelené či rekreační plochy jsou snadno dostupné.

Vybavení:

• Přibližně 63 m² obytné plochy

• 2 světlé a dobře dispozicemi řešené místnosti

• První nastěhování po komplexní rekonstrukci

• Kvalitně zrestaurovaná dřevěná podlaha

• Nová elektroinstalace v celém objektu

• Obnovené rozvody a potrubní systémy

• Trojskla

• Minimálně 6–8 zásuvek na místnost

• Moderní koupelna

• Připravená kuchyňská část s rozsáhlými přípojkami

• Velká okna a světlé prostory

• Klidná lokalita v jednosměrné ulici

• K dispozici sklepení či úložné prostory

Lokalita

Julius-Ertel-Straße 18 se nachází v klidné jednosměrné ulici v hamburské čtvrti Wilhelmsburg – čtvrti, která se v posledních letech stala jedním z nejžádanějších rozvojových lokalit hanzburského města. Tato lokalita spojuje městské bydlení s vysokou kvalitou života a zároveň nabízí atraktivní potenciál do budoucna.

V bezprostředním okolí se nachází nákupní možnosti, kavárny, restaurace a řada zařízení pro každodenní potřeby, což zajišťuje krátké cesty. Rozlehlé zelené plochy, parky a nedaleké vodní plochy pak vybízejí k volnočasovým aktivitám a příjemnému odpočinku v přírodě.

Dopravní dostupnost je vynikající. Jak centrum Hamburku, tak i HafenCity, hlavní nádraží a další centrální části města jsou rychle dosažitelné veřejnou dopravou i autem. Lokalita tak spojuje výhody klidného bydlení s dynamikou metropole Hamburg.

Wilhelmsburg již řadu let těží z rozsáhlých investic do infrastruktury, rozvoje města a obytného prostředí. Neustále rostoucí atraktivita čtvrti, její centrální poloha uvnitř Hamburku a vysoká poptávka po bydlení činí toto místo zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Jedinečné bydlení, které v sobě spojuje městský život, přírodní relaxaci a udržitelný rozvoj.