Prodej bytu 3+kk • 93 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Tento atraktivní vlastnický byt se nachází v krásném Hamburku, v části Meiendorf. Nabízí 3,5 pokoje s přibližně 112 m² obytné a užitkové plochy (asi 93 m² obytné plochy a přibližně 22 m² užitkové plochy) a je umístěn v 1. patře. Bytový dům byl postaven v roce 1973, leží na klidné ulici, a proto vám zde poskytuje vysokou míru soukromí a klidu.

Srdcem bytu je prostorný, světlý obývací a jídelní prostor s podlahovými okny a přímým vstupem na balkon, který je orientován na západ a jihozápad.

Kromě ložnice, ke které se dostanete přes šatnu, je k dispozici další místnost, kterou lze ideálně využít jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Kuchyň je světlá, příjemná a optimálně uspořádaná. Velké okno zajišťuje příjemnou pracovní atmosféru s dostatkem denního světla. Přestože je kompaktní, je promyšleně naplánovaná a vybavená nenáročnými, spolehlivými vestavěnými spotřebiči – ideální pro každodenní použití.

Světlá koupelna (se sprchou i vanou) a samostatné návštěvnické WC doplňují atraktivní dispozici prostoru.

Podzemní garážové místo, které je již zahrnuto v pořizovací ceně, a sklep poskytují další komfort. Kromě toho mají obyvatelé k dispozici místnost pro kola, sušárnu a prádelnu a společnou saunu. Jedná se o ideální nemovitost pro páry, jednotlivce nebo malé domácnosti, kteří chtějí propojit život v přírodě s výhodami udržované obytné zástavby.

Byt se nachází v hamburské čtvrti Meiendorf, klidné a zavedené obytné oblasti na severovýchodě města. Ulice je převážně lemována pečlivě udržovanými rodinnými domy a menšími bytovými domy, s mnoha zelenými plochami a příjemnou rodinnou atmosférou – ideální pro páry, rodiny i všechny, kteří ocení klidné prostředí s dobrou dostupností.

Meiendorf nabízí vynikající místní služby: školky a školy jsou snadno dostupné, stejně tak několik supermarketů, pekáren a menších specializovaných obchodů. Lékaři, lékárny a další poskytovatelé služeb se nacházejí v bezprostředním okolí nebo v nedalekém centru Rahlstedt, které díky četným obchodům, kavárnám a restauracím nabízí širokou škálu nákupních a gastronomických možností.

Lokalita je rovněž velmi atraktivní z hlediska volnočasových aktivit a relaxace: během několika minut se dostanete k zeleným plochám, dětským hřištím, do chráněné přírodní oblasti Höltigbaum a na okolní louky a pole – ideální pro procházky, jogging nebo cyklistické výlety přímo od prahu. V okolí jsou rovněž sportovní kluby a různé volnočasové nabídky pro děti i dospělé.

Dopravní dostupnost je komfortní: několik autobusových linek propojuje Meiendorf s nádražím v Rahlstedt a dalšími rychlovlaky a linkami metra směřujícími do centra. Automobilovou dopravou lze rychle dosáhnout regionálních spojení. Hlavní silnice a dálnice do centra, na Baltské moře či do okolí jsou dostupné během krátké jízdy. Lokalita tak kombinuje klidný život v zeleném prostředí s praktickou dostupností Hamburku a celého regionu.

Zvláštní přednosti:

+ Pečlivě udržovaná obytná zástavba

+ Masivní konstrukce

+ Velmi dobrá dostupnost veřejné dopravy

+ Rozsáhlý společný pozemek

+ Garáž s přibližně 15 m² přidružená k bytu

+ 3,5-pokojový byt s obytnou plochou cca 93 m²

+ Samostatné návštěvnické WC

+ Velký balkon (cca 5 m²) s dobrou orientací

+ Atraktivní obývací pokoj s cca 27 m²

+ Ložnice s cca 12 m²

+ Prostorná šatna s cca 8 m²

+ Flexibilně využitelná třetí místnost s cca 16 m² (dětský, hostinský nebo pracovní pokoj)

+ Prostory prosvětlené denním světlem

+ Vestavěná kuchyň s vestavěnými spotřebiči

+ Koupelna se sprchou a vanou

+ Krásná laminátová podlaha v obytných prostorech

+ Sklep s cca 7 m²

+ Sauna

+ Klidná a přesto centrální lokalita

Impresum

Möwe-Jarren Immobilien

Müssenweg 39

21521 Dassendorf

Tel.: 0160 6722722

E-mail: info@moewe-jarren-immobilien.de

Vlastnice:

Anna Möwe-Jarren

Webová stránka:

https://www.moewe-jarren-immobilien.de

Daň z přidané hodnoty:

Identifikační číslo pro DPH dle § 27 a zákona o DPH: DE 84 533 271 903

Zápis v obchodním rejstříku: není evidován

Dozorčí orgán:

Jako realitní makléři vykonáváme činnost podléhající licenční povinnosti dle § 34 c zákona o podnikání.

Tato licence byla udělena městem Lubeck, oddělením pro podnikatelské záležitosti.

Průmyslová a obchodní komora Lubeck

Podpora začínajících podniků a firem

Fackenburger Allee 2

23554 Lubeck

https://www.ihk.de/schleswig-holstein/

Online řešení sporů:

Platformu pro online řešení sporů (OS) vám poskytuje Evropská komise, abyste mohli mimosoudně řešit spory se svými online zákazníky.

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Disclaimer:

Omezení odpovědnosti za vlastní obsah:

Všechny materiály našeho internetového prezentace byly vytvořeny s maximální péčí a nejlepším vědomím. Nicméně nemůžeme zaručit aktuálnost, úplnost a přesnost všech stránek. Podle § 7 odst. 1 TMG jsme jako poskytovatelé služeb odpovědní za vlastní obsah na těchto stránkách dle obecně platných zákonů, podle §§ 8 až 10 TMG však nejsme povinni dohlížet na přenesené nebo uložené cizí informace. Jakmile se dozvíme o konkrétním porušení práv, bude obsah bezodkladně odstraněn, přičemž za dobu před jeho zjištěním neneseme odpovědnost.

Omezení odpovědnosti za externí odkazy:

Naše webová stránka www.moewe-jarren-immobilien.de obsahuje tzv. „externí odkazy“ (odkazy na weby třetích stran), nad jejichž obsahem nemáme žádnou kontrolu, a proto neneseme žádnou odpovědnost. Za obsah a správnost informací odpovídá příslušný poskytovatel informací na dané webové stránce. V době, kdy byl odkaz umístěn, nebyla zjištěna žádná právní nedovolenost. Pokud se však dozvíme o porušení, odkaz bude okamžitě odstraněn.

Autorská práva:

Obsah a díla zveřejněná na této webové stránce www.moewe-jarren-immobilien.de podléhají německému autorskému právu. Jakákoliv reprodukce, úprava, distribuce či jakékoliv jiné využití mimo rámec stanovený autorským právem vyžaduje předchozí písemný souhlas příslušného autora nebo vlastníka práv.