Prodej bytu 3+1 • 115 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dům postavený v roce 2023 obsahuje tři bytové jednotky s celkovou obytnou plochou cca 340 m². Budova se nachází na pozemku o rozloze cca 568 m² a je kompletně s podzemím.

Nabízený byt ve 1. patře o obytné ploše cca 115 m² nabízí prostorné dispozice uvnitř moderní novostavby. Díky umístění v prvním patře spojuje byt příjemné soukromí s komfortní dostupností a je vhodný jak pro rodiny, tak pro páry s potřebou většího prostoru či pro využití jako domácí kancelář.

Obývací a jídelní prostor s otevřeným konceptem tvoří středobod bytu a nabízí přímý vstup na balkon. Velká okna zajišťují světlou atmosféru a v kombinaci s moderním stavebním provedením vytvářejí příjemný pocit z bydlení. Dispozice je funkční a umožňuje univerzální využití.

Budova je technicky vybavena podle aktuálních standardů. Vytápění probíhá pomocí energeticky efektivní vzduch-voda tepelného čerpadla v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou a solárně podporovanou ohotovou jednotkou pro teplou vodu. Dále zajišťuje moderní bydlení a nízké náklady na energie podlahové vytápění, řízené větrání a přívod vzduchu, trojsklová okna a elektricky ovládané rolety.

Všechny byty mají samostatné měřiče pro elektřinu, vodu a vytápění, což umožňuje i pozdější jednoduché pronajímání. K bytu náleží také samostatný sklepní prostor a parkovací místo.

Udržovaná venkovní plocha se zahradním domkem, venkovní kuchyní a dalšími úložnými prostory je rovněž k dispozici obyvatelům a smysluplně doplňuje celkovou nabídku.

Nemovitost se nachází v Geesthachtu, městě v jihozápadním okolí Hamburku. Geesthacht nabízí vybudovanou infrastrukturu a kombinaci klidného bydlení se dobrou dostupností do metropolitní oblasti.

Občanská vybavenost:

- City Markt: cca 400 m

- Penny: cca 400 m

- REWE: cca 400 m

Infrastruktura:

- Škola Alfred-Nobel: cca 500 m

- Škola Silberberg: cca 500 m

- Základní škola Silberberg: cca 500 m

- Restaurace: cca 300 m

- Lékaři a zubaři: cca 400 m

- Hřiště a sportoviště: cca 100–400 m

Dopravní spojení je zajištěno po silnici B5 a dálnici A25. Hamburg-Bergedorf je dostupný za cca 15 minut, centrum Hamburku asi za 30–40 minut. Nejbližší přípojka S-Bahn se nachází v Hamburg-Bergedorf. Autobusové linky jsou v docházkové vzdálenosti.

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda

- Fotovoltaická elektrárna a solárně podporovaná ohotovka

- Podlahové vytápění

- Trojsklová okna

- Elektricky ovládané rolety

- Větrací systém

- Koupelna s přirozeným denním světlem

- Video domofon

- Parkovací místo