Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyBerlinerstrasse 22, , Hessen

Tato prosvětlená 3pokojová vlastnická bytu v prvním patře udržovaného panelového domu v Schwalbach am Taunus zaujme svou solidní konstrukcí a promyšleným dispozicí umístěnou v klidné, ale zároveň centrální lokalitě. Na přibližně 69 m² budete bydlet pohodlně a stylově – ideální jak pro jednotlivce a páry, tak i jako hodnotná investice.

Prostorný obývací a jídelní prostor s krbem vytváří útulnou atmosféru a navazuje na slunný balkon. Velká skleněná okna – bílá plastová okna s izolačním sklem a žaluzie – zajišťují denně dostatek přirozeného světla. Moderní koupelna s denním světlem, vanou a sprchou podtrhuje celkově udržovaný dojem. Byt byl v roce 2026 zmodernizován.

Komfort je zde na prvním místě: Výtah vás doveze až na úroveň podzemní garáže. Kromě vlastního uzamykatelného sklepení máte k dispozici společný sklep na kola a prádelnu, kam si můžete umístit vlastní pračku a využít společné sušičky. K bytu patří podzemní parkovací místo a navíc i další venkovní parkovací místo.

Topení je efektivní a nepřímé díky dálkovému připojení na centrální teplo s výměníkem tepla a centrálním zásobováním vodou.

Byt je vybaven vzájemnou komunikační sestavou a elektrickým otvírákem dveří.

Byt se nachází v klidné, ale centrální části Schwalbach am Taunus s velmi dobrou infrastrukturou. Veřejná doprava je v blízkosti a nejbližší nákupní centrum dosáhnete pěti minut chůze. V bezprostředním okolí se nachází také mateřská škola. Nákupní možnosti, lékaři, volnočasové aktivity a zeleň jsou snadno dostupné – ideální kombinace městského života a relaxace.

Dálniční přípojky na A66 a A5 jsou dosažitelné během několika minut jízdy po expresní komunikaci.

• Prosvětlená 3pokojová vlastnická bytu v 1. patře, cca 69 m² obytné plochy

• Otevřený krb v obývacím prostoru

• Balkon s příjemným orientací

• Koupelna s denním světlem

• Modernizace v roce 2026

• Panelový dům s výtahem (až do úrovně podzemní garáže)

• Včetně podzemního parkovacího místa

• Navíc venkovní parkovací místo

• Uzamykatelné sklepní oddělení

• Možnost využití společného sklepa na kola

• Společná prádelna

• Efektivní dálkové vytápění

• Klidná, centrální lokalita s velmi dobrou infrastrukturou

• Veřejná doprava v blízkosti, nákupní centrum cca 5 minut pěšky, mateřská škola přímo v okolí

Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční nemovitost. Dispozice bytu a další podklady jsou k dispozici na vyžádání. Prohlídky jsou možné po domluvě. Prosíme, nepřicházejte s nabídkami realitních kanceláří!