Prodej domu • 177 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vícefázový dům k prodeji ve Viersen-Dülken

Popis objektu:

K prodeji je dobře udržovaný více rodinný dům v historickém jádru Viersen-Dülken. Skládá se ze 3 jednotek a má celkovou plochu 177 m²:

Přízemí (obchodní jednotka): 60 m²

1. patro (byt): 60 m² (3 pokoje)

Podkroví (byt): 57 m² (2 pokoje)

Roční nájemné (bez provozních nákladů): 14.161,20 Euro

Obchodní místnost v přízemí je od roku 2018 řádně pronajata. Podobně jsou byty v 1. patře a na půdě již řadu let stabilně obsazeny. Nájemníci by rádi zůstali ve svých bytech, což představuje investorům stabilní zdroj příjmu. Samozřejmě lze byty využít i k vlastnímu bydlení.

Renovace a modernizace:

Koupelny: renovovány 2011–2012

Střešní okna Velux: instalována v roce 2014

Plynové kotle: instalovány v letech 2012 a 2013

Okna a vstupní dveře: renovovány v roce 2016

Nový nátěr štítu: 2026

Celkově je dům ve velmi udržovaném stavu a je ideální jak pro investory, tak pro osoby využívající nemovitost k vlastnímu bydlení.

Dům se nachází v historickém jádru Viersen-Dülken.

Město Dülken s přibližně 20 000 obyvateli je druhou největší částí Viersen.

Blízká města jako Mönchengladbach jsou rychle dosažitelná po dálnici A61.

Obchody pro každodenní potřeby, lékaři a veřejná doprava jsou dostupné pěšky.

Dům je prodáván soukromým prodejem, proto nejsou účtovány žádné makléřské poplatky.

+++ ŽÁDNÉ POPTÁVKY ZE STRANY MAKLÉŘŮ +++

Zdržení se podle §§ 8 odst. 1, 7 odst. 1, odst. 2 č. 3 UWG. Podle § 7 odst. 1 UWG.

Máte-li zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat!